서울동부지법 2025타경51858-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.67㎡ (8.7평)

건물면적

40.83㎡ (12.4평)

토지면적

28.67㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

5550만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

성내천로30길

건물 · 대지권

건물

40.83㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

마천동 79-1 · 28.67㎡ (8.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '서울남천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 ""성하빌라"" 제1층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 '마천역(지하철 5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제202호로서, (사용승인일자: 1986-09-30) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 등, 창 호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '다세대주택[통칭 ""성하빌라""]' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2024-09-12), 지구단위계획구역(2024-09-12), 공공공지(2024-09-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-01-15)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2024-09-12)(마천5)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-12-19)(지정기간:2025년1월2일~2026년1월28일 )임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 · 벽돌조 40.83㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OO

소유자

송OO

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 송파구 마천동 79-1 1층202호 · 벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 81.66㎡ 2층 81.66㎡ 지층 81.66㎡ 벽돌조 40.83㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 369m · 남천초등교
• 468m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 961m · 감일초등학교 · 초등학교
• 979m · 감일중학교 · 중학교
• 1057m · 단샘초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 1135m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1157m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 67m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 215m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 288m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 328m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-11, 주식회사유창)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-11 · 주식회사유창

배당

입찰가 (최저가)

5억 5500만

매각비용

832만

배당 가능액

5억 4667만

소유자 잔여

4667만

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