서울동부지법 2025타경51859-1 문정아이브이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.94㎡ (8.5평)

건물면적

20.77㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7201만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로17길

건물 · 대지권

건물

문정아이브이 · 20.77㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

문정동 108-12 · 27.94㎡ (8.5평)

호

6층

당사자

채권자

유OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""문정초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 문정역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 6.5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차권 설정 내역 2023년 10월 24일 제153592호 임차보증금 금260,000,000원 임차권자 유은지

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 108-12 문정아이브이 5층501호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 송파구 문정동 108-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 문정동 108-12 문정아이브이 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.77㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 문정동 108-12 문정아이브이 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 문정중학교 · 중학교
• 245m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 304m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 304m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 311m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 386m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 437m · 문정고등학교 · 고등학교
• 481m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 584m · 한국육영학교
• 674m · 문현고등학교 · 고등학교
• 760m · 문현중학교 · 중학교
• 785m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 154m · 문정푸르지오3차아파트 · 301, 3011
• 171m · 문정중학교후문 · 36
• 175m · 한림연예예술고교 · 301, 3011
• 199m · 문정3차푸르지오아파트.송파파인타운1단지 · 3319, 36, 401
• 207m · 문정중학교후문 · 3011, 3319, 36하남, 401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-26, 주식회사 메탈히터)

→ 최선순위설정일자(2024.02.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-26)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 13,750,000원 (낙찰가 250,000,000원 기준 · 배당 246,250,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-26 · 주식회사 메탈히터

배당

입찰가 (최저가)

2억 5000만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4625만

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