서울동부지법 2025타경51880-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.30㎡ (1.9평)

건물면적

29.63㎡ (9.0평)

토지면적

6.30㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3935만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 6.30㎡ (1.9평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 '서울동부지방법원' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 장지역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상15층건 내 제15층 제1533호로서, (사용승인일 : 2013.07.19.) 외벽 : 석배붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 업무시설(오피스텔 사무소) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 40m, 북동측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 20m의 도 로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약 에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용 되는 부지))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 15층1533호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 620 15층1533호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

배OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 15층1533호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡
• 26-07-27 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 15층1533호 · 철근콘크리트구조 29.63㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 문현중학교 · 중학교
• 586m · 문현중학교 · 중학교
• 681m · 문현고등학교 · 고등학교
• 691m · 문정고등학교 · 고등학교
• 727m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 999m · 한국육영학교
• 1106m · 문정중학교 · 중학교
• 1118m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1123m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1124m · 가원중학교 · 중학교
• 1172m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 95m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 99m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 120m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 245m · 가든파이프툴동 · 3426, 402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

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