서울동부지법 2025타경51906-1 트라움바우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

20.70㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

3260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

마천로59길

건물 · 대지권

건물

트라움바우 · 20.70㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마천동 306-14 · 10.00㎡ (3.0평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재‘마천역’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '마천역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건내 제4층 제403호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 이중창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며 상세 이용 상태는 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외 및 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2017-02-23) , 지구단위계획구역(2025-05-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-01-15)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2025-05-15)(마천2)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((지정기간:2025년 1월 4일~2026년 1월 28일)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 마천동 306-14 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOOOO

가처분권자

디OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

디OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 마천동 306-14 트라움바우 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 769m · 위례솔중학교 · 중학교
• 793m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 895m · 거원중학교 · 중학교
• 913m · 남천초등교
• 915m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 964m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 1090m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1097m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 1110m · 위례숲초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 마천역.송파파크센트럴 · 200, 231, 3314, 3317, 3422, 36
• 116m · 마천역.송파파크센트럴 · 231, 3314, 3317, 3422, 36, 6600
• 144m · 거여삼거리 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 242m · 비호아파트 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 263m · 송파보훈회관.금호어울림2차 · 3214, 3315, 3316, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 김나랑)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2600만

매각비용

489만

배당 가능액

3억 2111만

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