서울동부지법 2025타경51919-1 파크인-수

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 6800만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.74㎡ (14.1평)

건물면적

143.80㎡ (43.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3680만 (최저가의 10%)

청구금액

595만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로

건물 · 대지권

건물

파크인-수 · 143.80㎡ (43.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 250-5 · 46.74㎡ (14.1평)

호

3층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 지하철9호선 ""삼전역"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 주상복합 아파트, 대단위 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""삼전역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층건 중 제11층 제1101호로서, (사용승인일 2010.03.19) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 ""내부구조도""참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남측으로 폭 약 35미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.(대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트)), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 방문하였으나, 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 잠실동 250-5 11층1101호 · 철근콘크리트구조 143.7984㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 11층1101호 · 철근콘크리트구조 143.7984㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 잠실동 250-5 파크인-수 11층1101호 · 철근콘크리트구조 143.7984㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 385m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 565m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 589m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 741m · 송전초등학교 · 초등학교
• 949m · 배명중학교 · 중학교
• 966m · 배명고등학교 · 고등학교
• 1005m · 배명중•고등학교
• 1017m · 아주중학교 · 중학교
• 1023m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1058m · 아주초등학교 · 초등학교
• 1109m · 배명중•고등학교

버스

• 121m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
• 143m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 153m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
• 203m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350
• 211m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6800만

매각비용

2052만

배당 가능액

13억 4748만

소유자 잔여

13억 478만

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