서울동부지법 2025타경51923-1 호반디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2080만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

42.32㎡ (12.8평)

제시외면적

9.00

보증금

3208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6350만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

삼전로4길

건물 · 대지권

건물

호반디오빌 · 42.32㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼전동 33-12 · 16.69㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약6~7분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제6층 제602호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형으로서, 귀 제시목록상 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 옥상에 본건 건물 전체세대의 공유창고(벽체이용 및 샌드위치판넬조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 약13㎡)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 33-12 호반디오빌 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 삼전동 33-12 6층602호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 삼전동 33-12 호반디오빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 삼전동 33-12 호반디오빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 33.32㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 860m · 배명중학교 · 중학교
• 871m · 배명고등학교 · 고등학교
• 884m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 899m · 배명중•고등학교
• 912m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 982m · 아주중학교 · 중학교
• 983m · 송전초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울대진초등학교 · 초등학교
• 1033m · 배명중•고등학교
• 1036m · 아주초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
• 174m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
• 209m · 삼전동현대APT · 3315
• 267m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
• 324m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-10, 이승철)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2080만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1598만

소유자 잔여

5248만

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