서울동부지법 2025타경51926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 6446만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

126.00㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

8644만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3890만

담당계

4계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

거여동 17-19

당사자

채권자

원OOOOOO

채무자

손OO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 송파구 거여동 소재 서울영풍초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 다가구주택, 빌라 등이 주를 이루고, 간간이 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위 치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입 지여건은 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(거여역/ 5호선)이 도보로 약 4~5분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 세장형의 평지로서 주거용나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립 제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 토지거래계약에관 한허가구역(지정기간:2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 권원미상의 저장탱크와 잡풀 등이 소재하고 있는 바, 경매 진행시 애해관계인 등은 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 17-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

별첨 사진과 같이 토지에는 비어있는 물탱크와

서울특별시 송파구 거여동 17-19 · 126㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

소유자

주OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

지상권자

원OOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

채권자

원OOOOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 17-19 · 126㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 17-19 · 126㎡

주변

학군

• 150m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 276m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 340m · 보인고등학교 · 고등학교
• 371m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 463m · 보인중학교 · 중학교
• 824m · 오주중학교 · 중학교
• 884m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 900m · 남천초등교
• 934m · 거원중학교 · 중학교
• 948m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 거여역1번출구 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 170m · 거여역8번출구.현대1차아파트 · 3217, 3313, 3318, 3416, N73
• 295m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 322m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 325m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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