서울동부지법 2025타경51950-1 더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4208만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.22㎡ (4.3평)

건물면적

18.04㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

성내천로

건물 · 대지권

건물

더숲 · 18.04㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거여동 4-7 · 14.22㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""영풍초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 ""거여역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 콘크리트 및 석재 마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 ""도시형생활주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 화재탐지시설, 엘리베이터시설 및 도시가스 난방시설 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 장방형토지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 5M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사 용되는 부지)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26~2026.8.25. (대상자: 외국 인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 거여동 4-7 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

근저당권자

홍OO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 거여동 4-7 더숲 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 317m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 346m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 380m · 보인고등학교 · 고등학교
• 398m · 보인중학교 · 중학교
• 577m · 남천초등교
• 615m · 오주중학교 · 중학교
• 679m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 955m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 1082m · 서울가동초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 송파두산위브.송파소방서 · 3315, 8331
• 148m · 송파사회복지관.성요셉성당 · 3315, 8331
• 174m · 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 · 3214, 3314, 3315, 3316, 3317, 8331
• 369m · 마천사거리(미정차) · 36
• 374m · 마천사거리 · 3214, 33, 3315, 3316, 3318, 3416, 8331

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 홍주희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4208만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3994만

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