서울동부지법 2025타경51957-1 에스아이팰리스레이크잠실

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3107만 (51%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.05㎡ (1.2평)

건물면적

13.06㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

1310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8018만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로42길

건물 · 대지권

건물

에스아이팰리스레이크잠실 · 13.06㎡ (4.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 85 · 4.05㎡ (1.2평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""서울송파초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '8·9호선 석촌역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2021.07.30) 외벽 : 치장 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 주상용(업무시설, 다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지 정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허 가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지 )), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가 대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층706호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 송파구 송파동 85 7층706호 · 철근콘크리트구조 13.055㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

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가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

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가압류권자

황OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층706호 · 철근콘크리트구조 13.055㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층706호 · 철근콘크리트구조 13.055㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 531m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 842m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 898m · 가락중학교 · 중학교
• 1012m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1027m · 방이중학교 · 중학교
• 1043m · 해누리초중이음학교
• 1066m · 해누리중학교 · 중학교
• 1066m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1112m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송파여성문화회관 · 30하남, 3318, 340
• 133m · 송파여성문화회관 · 30
• 167m · 석촌역4번출구 · 송파01
• 211m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 228m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-20, 주식회사두루드림대부)

→ 최선순위설정일자(2024.02.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-20 · 주식회사두루드림대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 3107만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2910만

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