서울동부지법 2025타경51963-1 에스아이팰리스레이크잠실

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

19.70㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

4640만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5019만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

백제고분로42길

건물 · 대지권

건물

에스아이팰리스레이크잠실 · 19.70㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송파동 85 · 6.11㎡ (1.8평)

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 ""석촌역(지하철 : 8·9호선 환승역)"" 동측 약 100미터 지점에 위치하며, 주위는 업무 ·상업용건물, 아파트단지, 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 북서측 및 남서측 인근 ""벽제고분로, 송파대로""변에 노선 버스정류장 및 전철역(석촌역 : 지하철 8·9호선 환승역)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. 바 닥 : 비닐쉬트, 플로링 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 기계식주차장설비, CCTV설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터, 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고, 이 도로를 통하여 북서측 및 남서측에 차량이 운행하는 간선도로(벽제고분로, 송파대로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 85 8층805호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

관OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

송OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

진OO

가압류권자

합OOO OO

가압류권자

황OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층805호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 8층805호 · 철근콘크리트구조 19.7㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 531m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 758m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 842m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 898m · 가락중학교 · 중학교
• 1012m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1027m · 방이중학교 · 중학교
• 1043m · 해누리초중이음학교
• 1066m · 해누리중학교 · 중학교
• 1066m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1112m · 방산초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 송파여성문화회관 · 30하남, 3318, 340
• 133m · 송파여성문화회관 · 30
• 167m · 석촌역4번출구 · 송파01
• 211m · 석촌역5번출구 · 송파01
• 228m · 석촌역 · 1007-1광주, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 345, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 6900광주, G2100이천, N13, P9243(퇴근)광주, Y9243용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-20, 주식회사두루드림대부)

→ 가압류(2024-02-20)가 현 소유자 취득일(2022-05-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-20 · 주식회사두루드림대부

배당

입찰가 (최저가)

4억 6400만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5704만

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