서울동부지법 2025타경51968-1 송파헤븐시티더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

31.94㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

7060만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3025만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

위례송파로5길

건물 · 대지권

건물

송파헤븐시티더테라스 · 31.94㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 605-3 · 7.75㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""서울거원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 아파트 단지 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 라멘조, 일부철골조지붕 지상 15층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트칠 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비 옥내소화전 설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측,서측으로 폭 약 15m 북측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

거여동 605-3 :도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

106호 내부는 별첨 사진과 같이 공실이며 각종 영

서울특별시 송파구 거여동 605-3 1층106호 · 철근콘크리트구조 31.9351㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

세OOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

세OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 · 철근콘크리트구조 31.9351㎡
• 26-11-09 · 서울특별시 송파구 거여동 605-3 송파헤븐시티더테라스 1층106호 · 철근콘크리트구조 31.9351㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 382m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 397m · 거원중학교 · 중학교
• 646m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 703m · 위례솔중학교 · 중학교
• 741m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 790m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 811m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 928m · 송례중학교 · 중학교
• 959m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 996m · 한국육영학교
• 1083m · 위례중학교 · 중학교

버스

• 76m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 105m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 110m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 111m · 송파레이크힐아파트 · 3314, 3422, 36하남, 송파02
• 184m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 600만

매각비용

1059만

배당 가능액

6억 9541만

소유자 잔여

3억 7709만

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