서울동부지법 2025타경51971-1 우성르보아위례

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3840만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

8384만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3962만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

위례서로

건물 · 대지권

건물

우성르보아위례 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

거여동 604-4 · 9.56㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 ""덕수고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 거여동 604-4 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

방OO

임차인

방OOO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 거여동 604-4 우성르보아위례 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 382m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 449m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 470m · 거원중학교 · 중학교
• 677m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 718m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 739m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 778m · 위례솔중학교 · 중학교
• 814m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 886m · 송례중학교 · 중학교
• 910m · 서울송례초등학교 · 초등학교
• 921m · 한국육영학교
• 1064m · 서울문현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 세계로병원 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73
• 124m · 송파레이크힐아파트 · 36
• 142m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02
• 147m · 송파레이크파크호반써밋2차정문 · 3314, 3422, 36, 송파02
• 153m · 송파레이크파크호반써밋1차후문 · 36, 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-05, 계양농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.01.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3840만

매각비용

1257만

배당 가능액

8억 2582만

소유자 잔여

4억 9298만

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