서울동부지법 2025타경51994-1 헬리오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 6700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

24.06㎡ (7.3평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

토지면적

44.24㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7670만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9335만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

헬리오시티 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가락동 913 · 24.06㎡ (7.3평)

호

35층

당사자

채권자

도OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "서울해누리초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 공원, 다세대주택 및 근린상가, 농수산물 시장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 지하철8호선 '송파역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 14층 1401호로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실4,드레스룸,욕실2,거실,주방/식당,발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 지역난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 철도(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(일신여중)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-01-11)(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제2구역(전술) (2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호헙>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24 ~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26~2026.8.25. /대상자: 외 국인 등/ 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정 구역(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 111동 14층1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 가락동 913 111동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 99.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OO

가압류권자

법OOO(OO) OO

공유자

도OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

황OO

임차인

전OO

채권자

도OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 111동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 99.6㎡
• 26-08-31 · 서울특별시 송파구 가락동 913 헬리오시티 111동 14층1401호 · 철근콘크리트구조 99.6㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 440m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 474m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 639m · 가락중학교 · 중학교
• 681m · 신가초등학교 · 초등학교
• 804m · 석촌중학교 · 중학교
• 808m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 881m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 916m · 해누리초중이음학교
• 940m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 945m · 해누리중학교 · 중학교
• 1078m · 서울가원초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 송파역 · 2412, 3322
• 128m · 송파역.헬리오시티 · 강남05, 송파01
• 132m · 송파역 · 강남05, 송파01
• 165m · 송파역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3413, 3420, 3422, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 186m · 송파역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

17억 6700만

매각비용

2650만

배당 가능액

17억 4049만

소유자 잔여

10억 4306만

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