서울동부지법 2025타경52098-1 파크하비오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.34㎡ (2.8평)

건물면적

48.94㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9616만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

파크하비오 · 48.94㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 618 · 9.34㎡ (2.8평)

호

18층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

드OOOOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 대중교통의 편의성, 상업시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남동측 인근에 지하철 8호선 "장지역"이 소재하며 동측 "송파대로"를 따라 시내교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 내 제18층 제에이1814호로서, (사용승인일: 2016.09.29.) - 외벽 : 석재붙임마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 북동측으로 폭 약 50m, 북서측으로 폭 약 40m, 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 대상이 되는 기호(1) 토지는 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 618 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 · 철근콘크리트구조 48.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

삼OOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

그OOOO(O) OO OOO

임차인

신OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자

드OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 · 철근콘크리트구조 48.94㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오202동 18층에이1814호 · 철근콘크리트구조 48.94㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 문현중학교 · 중학교
• 278m · 문현중학교 · 중학교
• 378m · 문현고등학교 · 고등학교
• 545m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 551m · 문정고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 698m · 한국육영학교
• 912m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 937m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 953m · 문정중학교 · 중학교
• 982m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 995m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 장지역.가든파이브 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 440, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 83m · 장지역.가든파이브(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 143m · 장지역.한우물공원 · 송파02
• 160m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)
• 160m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 북서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9200만

매각비용

588만

배당 가능액

3억 8612만

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