서울동부지법 2025타경52142-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3376만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.29㎡ (1.6평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 5.29㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업업무지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 "문정역"과 각종 노선시내 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 소재 건물은 지하 5층, 지상 15층의 업무시설(오피스텔, 사무소외 1)로서 철근콘크리트 구조 평지붕이며 2013.07.19 사용승인되었음. 외벽 : 복합판넬마감등 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전시설, 지하주차장등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 업무시설(오피스텔등)의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 북서측 노폭 약40미터, 북동측 노폭 악30미터, 남측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발 촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 620 13층1301호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

채OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 13층1301호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 문현중학교 · 중학교
• 545m · 문현중학교 · 중학교
• 641m · 문현고등학교 · 고등학교
• 664m · 문정고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 958m · 한국육영학교
• 1080m · 문정중학교 · 중학교
• 1096m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1121m · 가원중학교 · 중학교
• 1136m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 89m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 117m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 139m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 227m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-25)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 66,246,400원 (낙찰가 133,760,000원 기준 · 배당 131,753,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3376만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3175만

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