서울동부지법 2025타경52152-1 가락금호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2720만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.46㎡ (2.6평)

건물면적

28.33㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

4272만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

송파대로32길

건물 · 대지권

건물

가락금호아파트 · 28.33㎡ (8.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가락동 95-1 · 8.46㎡ (2.6평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 지하철 3,8호선‘가락시장역’ 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(3,8호선 가락시장역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 26층건 내 제21층 제2106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수/위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로에 접하며 외곽 공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 기호(2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 101동 21층2106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 95-1 101동 21층2106호 · 철근콘크리트조 85.00㎡

부동산표시목록

공유자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 101동 21층2106호 · 철근콘크리트조 85.00㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 송파구 가락동 95-1 가락금호아파트 101동 21층2106호 · 철근콘크리트조 85.00㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

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버스

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• 138m · 가락시장동문 · 3319
• 148m · 가락시장.가락시장역(중) · 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 180m · 가락시장.가락시장역 · 100, 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 301, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3317, 3319, 3413, 3420, 3422, 343, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, M5333(예약)안양, M5333안양, N13, P9243(출근)광주, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
• 190m · 가락시장.가락시장역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, G6009, G6009(예약), M5333, M5333(예약), P5342(출근), P9243(출근), P9301(출근), P9302(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2720만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2079만

소유자 잔여

1억 2079만

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