서울동부지법 2025타경52158-1 갤러리아팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.98㎡ (8.2평)

건물면적

176.03㎡ (53.2평)

토지면적

26.98㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 7200만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8534만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

갤러리아팰리스 · 176.03㎡ (53.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 40 · 26.98㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "서울송전초등학교" 북측 인근에 위치한 아파트("갤러리아팰리스" 내 씨동 28층 2805호)로서, 주변은 대단지 아파트를 위주로 상업위락시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철2/8호선 환승역인 "잠실역" 및 잠실광역환승센터 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상46층 건 내 제28층 제2805호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재타일붙임 등 창호 : 시스템창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비(지역난방), 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, "갤러리아팰리스"(3개동으로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 50m, 서측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2025-05-22)(접합), 도로(접합), 시장, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. /대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역 (세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 씨동 28층2805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 잠실동 40 씨동 28층2805호 · 철근콘크리트조 176.034㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 씨동 28층2805호 · 철근콘크리트조 176.034㎡
• 26-08-03 · 서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 씨동 28층2805호 · 철근콘크리트조 176.034㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 307m · 송전초등학교 · 초등학교
• 389m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 433m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 597m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 617m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 743m · 잠신중학교 · 중학교
• 841m · 잠실중학교 · 중학교
• 934m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 1071m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 1075m · 삼전초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 갤러리아팰리스 · 3314, 3315, 4318
• 115m · 잠실트리지움.송파경찰서교통센터 · 3314, 3315, 3422, 4318
• 123m · 잠실5단지 · 2415, 301, 3217, 3323, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 345, 360, 4319, N13, N31
• 146m · 잠실3사거리(미정차) · 2000-2, 7000, 7001, 7002
• 244m · 잠실트리지움아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3313, 3323, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, 6900, 7007, 8001, 9303, N13, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

37억 2000만

매각비용

5580만

배당 가능액

36억 6420만

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