서울동부지법 2025타경52168-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3824만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.95㎡ (4.5평)

건물면적

20.98㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

1382만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 349만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

20.98㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 193-12 · 14.95㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "서울방산초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "오금역(지하철5호선)"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.21.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 이중 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 '다세대주택'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 20.98㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 20.98㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 20.98㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 방산초등교
• 308m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 363m · 방산중학교 · 중학교
• 377m · 방산초등학교 · 초등학교
• 474m · 방산고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 756m · 세륜중학교 · 중학교
• 867m · 오금중학교 · 중학교
• 938m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 966m · 오금고등학교 · 고등학교
• 1002m · 방이중학교 · 중학교
• 1064m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 127m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 179m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 216m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 231m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 256m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-21, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 3824만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3616만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다