경매 · 아파트
서울동부지법 2025타경52311-1 아시아선수촌아파트
서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 14동 7층702호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 14동 7층702호
- 감정가
- 49억 9000만
- 최저가
- 49억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 143.46㎡ (43.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1억/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 49억 9000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 113.13㎡ (34.2평)
- 건물면적
- 143.46㎡ (43.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 9900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3858만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 올림픽로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 아시아선수촌아파트 · 143.46㎡ (43.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 잠실동 86 · 113.13㎡ (34.2평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 아OOOOOOOO OOOOOOO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '정신여자중고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,9호선 종합운동장역 )이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 1986.06.14.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 아파트 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1)잠실동 86 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-02-08), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허 가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가 구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31 . / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025년6월23일~2026년6월 22일 아파트 용도 한정), 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문 의)) 2)잠실동 86-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-02-08), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지 거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래 계약에관한허가구역(지정기간:2025년6월23일~2026년6월22일 아파트 용도 한정), 건축선 (2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.24 도달 |
| 25-12-11 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 14동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 송파구 잠실동 86 14동 7층702호 · 철근콘크리트조 151.008㎡ 부속건물 지하7호 주차장 25.04㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 전OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 아OOOOOOOO OOOOOOO
- 채권자
- 인OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-21 · 서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 14동 7층702호 · 철근콘크리트조 151.008㎡ 부속건물 지하7호 주차장 25.04㎡
- 26-09-21 · 서울특별시 송파구 잠실동 86 아시아선수촌아파트 14동 7층702호 · 철근콘크리트조 151.008㎡ 부속건물 지하7호 주차장 25.04㎡
등기부등본
권리 82건 · 등기부 현황
주변
학군
- 86m · 정신여자중학교 · 중학교
- 217m · 정신여자고등학교 · 고등학교
- 456m · 아주초등학교 · 초등학교
- 521m · 아주중학교 · 중학교
- 824m · 신천중학교 · 중학교
- 871m · 잠일초등학교 · 초등학교
- 914m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
- 914m · 잠일고등학교 · 고등학교
- 1117m · Seoul Scholars International
- 1125m · 서울대현초등학교 · 초등학교
- 1172m · 휘문중고등학교
- 1225m · 대명중학교 · 중학교
버스
- 174m · 잠실종합운동장 · 11-3안양, 1100남양주, 1700남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 2415, 301, 3217, 3314, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 3417, 342, 3422, 345, 350, 360, 4319, 6006, 6900광주, 7007남양주, 8001남양주, 9303하남, N13, N31, 한강잠실
- 195m · 잠실종합운동장 · 11-3, 1100, 1700, 2000, 2000-1, 6900, 7007, 8001, 9303
- 273m · 잠실종합운동장 · 11-3, 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 333, 341, 3412, 3414, 3417, 342, 3422, 345, 350, 360, 4319, 6006, 7007, 8001, 9303, N13, N31
- 381m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
- 386m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-11-04, 주식회사더자산관리대부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: (2)근저당권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,060,000,000원
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-11-04 · 주식회사더자산관리대부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-10-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 12-01-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 16-10-19 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-01-17 | 임의경매개시결정 | 잠실새마을금고 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 17-01-23 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-20 | 소유권일부이전 | 지분 20분의 1 이민희 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 17-04-25 | 4번압류, 4-1번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-04-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-04-27 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-04-28 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-05-04 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-04-10 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-05-10 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-10-15 | 임의경매개시결정 | 엔에이치저축은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑18 | 18-10-18 | 1번김창규지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-12-05 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-01-11 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-03-29 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-04-15 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-07-03 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-07-31 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-08-01 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-08-19 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 19-09-04 | 임의경매개시결정 | 잠실새마을금고 | — | 말소 |
| 갑28 | 19-10-07 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-10-30 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 19-11-01 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 19-11-04 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 19-11-05 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 21-05-10 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑34 | 22-06-08 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 22-08-02 | 33번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-11-07 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 23-07-13 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | 주식회사메이트플러스 | — | 말소 |
| 갑38 | 23-07-17 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑39 | 23-07-24 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑40 | 23-11-14 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑41 | 23-12-14 | 임의경매개시결정 | 강남영동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑42 | 24-11-11 | 37번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 24-11-13 | 38번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 25-02-17 | 1번김창규지분압류 | — | 말소 | |
| 갑45 | 25-10-22 | 40번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑46 | 25-10-22 | 44번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑47 | 25-10-22 | 39번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑48 | 25-10-22 | 41번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑49 | 25-11-10 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑50 | 25-11-17 | 1번김창규지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑51 | 26-02-12 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑52 | 26-03-17 | 50번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑53 | 26-06-01 | 1번김창규지분강제 경매개시결정 | 인○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 11-06-01 | 근저당권설정 | 잠실새마을금고 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-15 | 근저당권설정 | 잠실새마을금고 | 9100만 | 말소 |
| 을3 | 17-04-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 엔에이치저축은행주식회사 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 17-04-25 | 1번근저당권변경 | 7억 1500만 | 말소 | |
| 을4-1 | 18-10-31 | 4번근저당권이전 | 유한회사칸에셋대부 | — | 말소 |
| 을4-2 | 18-10-31 | 4번근저당권부근질 권 | 6억 5000만 | 말소 | |
| 을5 | 19-10-30 | 근저당권설정 | 강남영동새마을금고 | 15억 | 말소 |
| 을6 | 19-11-01 | 4-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 19-11-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 강남영동새마을금고 | 6000만 | 말소 |
| 을5-1 | 23-12-28 | 5번근저당권이전 | 주식회사신현대부실자산관리 | — | 말소 |
| 을5-2 | 23-12-28 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 15억 | 말소 | |
| 을9-1 | 23-12-28 | 9번근저당권이전 | 주식회사신현대부실자산관리 | — | 말소 |
| 을9-2 | 23-12-28 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을5-3 | 25-02-24 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 2억 8600만 | 말소 | |
| 을9-3 | 25-02-24 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을10 | 25-10-21 | (2)근저당권설정 | 주식회사더자산관리대부 | 10억 6000만 | 인수 |
| 을11 | 25-10-23 | 5-3번질권, 9-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 25-10-23 | 5-2번근질권, 9-2번근질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 25-10-23 | 5번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 25-11-04 | 10번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을14 | 25-11-04 | 10번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 25-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사더자산관리대부 | 10억 6000만 | 말소기준 |
| 을10-2 | 25-12-09 | 10번(1)근저당권부 채권근질권설정 | 12억 | 소멸 | |
| 을15-1 | 26-04-10 | 15번근저당권부채권 근질권설정 | 10억 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 49억 9000만
- 매각비용
- 7485만
- 배당 가능액
- 49억 1515만
- 소유자 잔여
- 26억 5515만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
- 181건 모두 보기