서울동부지법 2025타경52314-1 올림픽선수기자촌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9840만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

41.53㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

9984만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 26만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

올림픽선수기자촌아파트 · 41.53㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 89 · 34.42㎡ (10.4평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '5호선, 9호선 올림픽공원역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 9호선 올림 픽공원역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상24층 건물 중 올림픽선수기자촌아파트 제103동 제16층 제1603호로서, (사용승인일: 1988.6.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

89번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015- 12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정 기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임. 89-1번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비 예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025. 10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임. 89-2번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-10-12)(행위허가·개발행위허가 제한)<도시 및 주거환경정비법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립 제한지역(2016-11-28)<수도법>, 하천구역(2015-12-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구 역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다 세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용 도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 홍성건 지분만의 감정평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 방이동 89 103동 16층1603호 · 철근콘크리트조 83.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

애OOOOOO OOOO

공유자

이OO

점유자

이OO

점유자

홍OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 철근콘크리트조 83.06㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 103동 16층1603호 · 철근콘크리트조 83.06㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 440m · 한국체육대학교 · 대학교
• 503m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 573m · 보성고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 699m · 오륜중학교 · 중학교
• 705m · 서울체육중학교 · 중학교
• 707m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 769m · 창덕여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 세륜중학교 · 중학교
• 908m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 961m · 동북중고등학교

버스

• 73m · 올림픽선수촌아파트 · 6300
• 100m · 올림픽선수촌아파트 · 6300
• 101m · 올림픽공원역 · 30-5, 3214, 3220, 3319, 3323, 3412, 3413, 35
• 130m · 올림픽공원역 · 30-5, 3214, 3220, 3319, 3323, 3412, 3413, 35
• 281m · 올림픽선수촌아파트 · 30-5, 3214, 3220, 3319, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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