서울동부지법 2025타경52336-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3120만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.88㎡ (4.2평)

건물면적

19.47㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

19.47㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 193-12 · 13.88㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

송OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 지하철5호선 방이역 및 다수의 노 선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호로서. (사용승인일: 2017.08.21) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 방이동 193-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

임차인

송OO

채권자

송OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 방이동 193-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 19.47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 방산초등교
• 308m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 363m · 방산중학교 · 중학교
• 377m · 방산초등학교 · 초등학교
• 474m · 방산고등학교 · 고등학교
• 751m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 756m · 세륜중학교 · 중학교
• 867m · 오금중학교 · 중학교
• 938m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 966m · 오금고등학교 · 고등학교
• 1002m · 방이중학교 · 중학교
• 1064m · 한국체육대학교 · 대학교

버스

• 127m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 179m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 216m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 231m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 256m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-10, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 3120만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2923만

소유자 잔여

1억 2923만

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