서울동부지법 2025타경52446-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6988만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

698만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2508만

담당계

1계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

마천동 274-5

당사자

채권자

현OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천초등학교" 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "마천역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 (1) : 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 (2) : 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (1) : 본건 남서측으로 폭 약 6미터, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함. 기호 (2) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임. 기호 (2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (1) 지상에 제시외 건물 (알씨조 및 연와조, 근린생활시설 및 다가구주택)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 359-26 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 274-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

서울특별시 송파구 마천동 359-26 · 94.5㎡

서울특별시 송파구 마천동 274-5 · 35㎡

부동산표시목록

공유자

원OO

공유자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

최OO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

현OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 274-5 · 도로 35㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 274-5 · 35㎡

주변

학군

• 644m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 781m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 888m · 위례솔중학교 · 중학교
• 898m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 954m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 감일중학교 · 중학교
• 1170m · 거원중학교 · 중학교
• 1197m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 1269m · 덕수고등학교 (일반고) · 고등학교
• 1270m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 1381m · 남천초등교
• 1387m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 송파구립마천청소년센터 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 163m · 남한산성입구 · 3214, 3315, 3316, 3317, 3416
• 307m · 송파보훈회관.금호어울림2차 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 364m · 비호아파트 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 381m · 비호아파트 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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