서울동부지법 2025타경52467-1 잠실아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1440만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.00㎡ (1.8평)

건물면적

24.42㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

2144만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

올림픽로8길

건물 · 대지권

건물

잠실아이파크 · 24.42㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

잠실동 194 · 6.00㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '종합운동장역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '종합운동장역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013.12.27 사용승인된 철근콘크리트구조 지하6층, 지상10층 건물 중 4층 420호로, 외벽: 석재타일 마감 등, 외벽: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로, 상업업무용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 북측, 서측으로 각각 중로, 소로, 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 4층420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 잠실동 194 4층420호 · 철근콘크리트구조 24.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

서OO

임차인

에OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 4층420호 · 철근콘크리트구조 24.42㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 잠실동 194 잠실아이파크 4층420호 · 철근콘크리트구조 24.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 529m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 532m · 잠일초등학교 · 초등학교
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• 642m · 아주초등학교 · 초등학교
• 667m · 아주중학교 · 중학교
• 679m · 신천중학교 · 중학교
• 732m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 794m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 836m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 855m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 928m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 98m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 154m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 183m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 229m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 314m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-15, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-15 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1440만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1118만

소유자 잔여

5972만

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