서울동부지법 2025타경52494-1 힐스테이트에코송파

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-07 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

21.06㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

1568만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

정의로7길

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코송파 · 21.06㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 639-5 · 5.10㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

조OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공공기관, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 양호한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(문정역) 이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제11층 제오피스텔1109호로서, 외벽 : 석재붙임, 판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지의 토지로서 공부상 "업무시설(오피스텔,사무소) 등 건물 부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로 (2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전 제2구역(전술), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 639-5 힐스테이트에코송파 11층오피스텔1109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 문정동 639-5 11층오피스텔1109호 · 철근콘크리트구조 21.064㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

조OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 639-5 힐스테이트에코송파 11층오피스텔1109호 · 철근콘크리트구조 21.064㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 문정동 639-5 힐스테이트에코송파 11층오피스텔1109호 · 철근콘크리트구조 21.064㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 서울가원초등학교 · 초등학교
• 983m · 가원중학교 · 중학교
• 994m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 1096m · 문정고등학교 · 고등학교
• 1166m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 1211m · 수서중학교 · 중학교
• 1233m · 수서중학교 · 중학교
• 1285m · 서울율현초등학교 · 초등학교
• 1285m · 수서초등학교 · 초등학교
• 1300m · 문현중학교 · 중학교
• 1308m · 문현중학교 · 중학교

버스

• 104m · 힐스테이트에코송파 · 송파02
• 119m · 서울한방병원 · 송파02
• 119m · 올림픽훼밀리타운아파트 · 송파02
• 261m · 문정법조단지 · 송파02
• 317m · 문정법조단지 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-09, 조연수)

→ 최선순위설정일자(2025.12.09 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-09 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

소유자 잔여

1억 7828만

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