서울동부지법 2025타경52495-1 석촌역송파한양립스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.94㎡ (3.0평)

건물면적

12.54㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

가락로19길

건물 · 대지권

건물

석촌역송파한양립스 · 12.54㎡ (3.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

송파동 95-7 · 9.94㎡ (3.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "잠실여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지와 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 8호선 및 9호선 환승역인 "석촌역" 이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제514호로서, - 사용승인일: 2012년 12월 6일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 연립주택 의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠실여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아 파트 용도 한정) 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 95-7 석촌역송파한양립스 5층514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 송파구 송파동 95-7 5층514호 · 철근콘크리트구조 12.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 송파동 95-7 석촌역송파한양립스 5층514호 · 철근콘크리트구조 12.54㎡
• 26-09-14 · 서울특별시 송파구 송파동 95-7 석촌역송파한양립스 5층514호 · 철근콘크리트구조 12.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울가락초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울중대초등학교 · 초등학교
• 522m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 598m · 가락 고등학교 · 고등학교
• 691m · 가락중학교 · 중학교
• 901m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 918m · 신가초등학교 · 초등학교
• 937m · 해누리초중이음학교
• 964m · 해누리중학교 · 중학교
• 988m · 석촌중학교 · 중학교
• 1058m · 방산고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 잠실여고후문 · 2311, 3314, 3417
• 134m · 석촌역(중) · 1007, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, G2100, P9243(출근)
• 138m · 석촌역 · 1007(예약)화성, 1007광주, 1009(예약)화성, 1009광주, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 2311, 2412, 301, 302, 303, 31하남, 320, 3217, 3302광주, 3303이천, 3314, 3317, 3413, 3420, 345, 350, 360, 422, 500-1A광주, 500-1광주, 5600(급행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, G2100이천, N13, P9243(출근)광주
• 151m · 잠실여고후문 · 2311, 30, 3314, 3417
• 205m · 석촌역(중) · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, 6900, G2100, P9243(퇴근), Y9243

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-17, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.11.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-17)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,995,000원 (낙찰가 133,000,000원 기준 · 배당 131,005,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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