경매 · 단독주택
서울동부지법 2025타경52541-1
서울특별시 송파구 마천동 338-2
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 마천동 338-2
- 감정가
- 1억 158만
- 최저가
- 8126만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 10.33㎡ (3.1평) · 토지 11.96㎡ (3.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8126만 (80%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 10.33㎡ (3.1평)
- 토지면적
- 11.96㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 812만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3167만
- 담당계
- 1계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 성내천로33길
건물 · 대지권
- 건물
- 10.33㎡ (3.1평) · 단독주택
- 대지권
- 마천동 338-2
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 동측 인근에 위치한 단독주택으로 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집한 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입은 가능하며 남측 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 제반 대중교통사정은 다소 열악함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 북동측으로 상향하는 완경사지대를 평탄하게 조성한 주거용 건부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 세로(가)에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역(2020-01-02) 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(2020-01-02)(마천1), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 지상의 2동 건물 가운데 동측에 소재하는 연면적 28.4㎡의 건물이며 구조는 세멘부록조 스레트 지붕의 단층 단독주택으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건 건물 내부는 현장조사시 폐문 및 점유자, 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 직접 확인하지 못하였으며 본건 전례를 기준으로 외부관찰 및 탐문조사를 참조하여 작성하여 현황과 차이가 있을 수 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 1개의 대지 위에 건물 2동이 존재함(도로명: `성내천로33길 26-1`과`성내천로33길 26`). 2. `성
서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 122㎡
서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 세멘부록조 스레트지붕 1층 단독주택 1층 28.4㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 성내천로33길 26-1 건물전체 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 대 122㎡
- 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 대 122㎡
- 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 세멘부록조 스레트지붕 1층 단독주택 1층 28.4㎡
- 26-10-19 · 서울특별시 송파구 마천동 338-2 · 세멘부록조 스레트지붕 1층 단독주택 1층 28.4㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 301m · 서울남천초등학교 · 초등학교
- 544m · 남천초등교
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- 1299m · 산내들 어린이집
- 1358m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
버스
- 254m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
- 283m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
- 368m · 청암노인요양원 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
- 372m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
- 397m · 파크데일아파트입구 · 3316, 3318
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-17 | 소유권보존 | 지분 11분의 3 박정임 | — | |
| 갑2 | 08-04-29 | 1번박정임지분압류 | — | ||
| 갑3 | 08-05-06 | 2번압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 09-12-18 | 1번이성희지분전부 이전 | 지분 11분의 2 이동훈 | — | |
| 갑5 | 12-07-27 | 1번이영진지분전부 이전 | 지분 11분의 2 이동진 | — | |
| 갑6 | 18-04-09 | 1번박정임지분전부 이전 | 지분 11분의 3 김영은 | — | |
| 갑7 | 22-06-14 | 1번이동진지분,5번 이동진지분가압류 | 삼성카드주식회사 | 3605만 | |
| 갑1-1 | 24-01-02 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑5-1 | 24-01-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 갑8 | 24-01-22 | 1번이정후지분강제 경매개시결정 | 삼성카드주식회사 | — | |
| 갑9 | 24-01-25 | 1번이정후지분,5번 이정후지분가압류 | 주식회사대한채권관리대부 | 1580만 | |
| 갑10 | 24-02-26 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑11 | 25-12-01 | 1번이정후지분전부, 5번이정후지분전부 이전 | 지분 11분의 4 이성희 | — | |
| 갑12 | 25-12-18 | 11번이성희지분강제 경매개시결정(9번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사대한채권관리대부 | — |
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서울특별시 송파구 진행 물건
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- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
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- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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