서울동부지법 2025타경52585-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6960만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.29㎡ (1.6평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1696만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4365만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 5.29㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역(지하철 8호선)" 남서측 인근에 위치하며, 북측에 서울동부지방법원이 위치하고 주위는 아파트단지, 업무. 상업용빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 및 남동측으로 전철역(문정역, 정자역 : 지하철 8호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구트구조 평지붕 15층건내 제12층 제1292호로서, 외 벽 : 일부 석재붙임 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 시스템 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) - (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설(오피스텔, 사무소)외1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 대중교통이 운행되는 노폭 약 35미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함 접하고, 남측으로는 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하여 타 지역으로의 교통 연계성 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 12층1292호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 620 12층1292호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

배당요구권자

주OOO OOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 12층1292호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 12층1292호 · 철근콘크리트구조 24.90㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 문현중학교 · 중학교
• 545m · 문현중학교 · 중학교
• 641m · 문현고등학교 · 고등학교
• 664m · 문정고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 958m · 한국육영학교
• 1080m · 문정중학교 · 중학교
• 1096m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1121m · 가원중학교 · 중학교
• 1136m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 89m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 117m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 139m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 227m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-06-03, 박소은)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-06-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6960만

매각비용

254만

배당 가능액

1억 6705만

소유자 잔여

1억 6582만

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