서울동부지법 2026타경50015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.46㎡ (8.0평)

건물면적

56.61㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 02-457-2996

도로명주소

중대로20길

건물 · 대지권

건물

56.61㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가락동 151-4 · 26.46㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

정OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '경찰병원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '경찰병원역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012.11.08 사용승인된 철근콘크리트구조 5층 건물 중 5층 502호로, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 각각 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 집합건축물대장(전유부)상에 아래와 같이 ‘위반건축물’ 등재되어 있으니 경매 진행시 참고바람. ▶ 2014.03.19 주택관리과-13489(2014.03.19)호에 의거 위반건축물 기재 [위반내역: (옥상)판넬/판넬, 주택47㎡] ▶ 2021.04.19 주차관리과-29311(2021.04.19)호에 의거 위반건축물 기재 [위반내역:주차구획 타용도로 사용으로 주차불가(1면)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 151-4 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 가락동 151-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡ 경량철골구조 15.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박O

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 가락동 151-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡ 경량철골구조 15.87㎡
• 26-11-02 · 서울특별시 송파구 가락동 151-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡ 경량철골구조 15.87㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 220m · 가주초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 351m · 송파중학교 · 중학교
• 605m · 석촌중학교 · 중학교
• 644m · 신가초등학교 · 초등학교
• 747m · 서울평화초등학교 · 초등학교
• 785m · 가원중학교 · 중학교
• 832m · 오금고등학교 · 고등학교
• 875m · 오금중학교 · 중학교
• 913m · 가락중학교 · 중학교
• 942m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 955m · 오주중학교 · 중학교

버스

• 108m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 140m · 가락근린공원.경찰병원 · 87
• 174m · 가락2동주민센터 · 3416
• 192m · 가동초등학교 · 3416
• 206m · 가주초등학교 · 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-09-27, 정영환)

→ 최선순위설정일자(2021.09.27 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-09-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-09-27 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 4400만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3734만

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