서울동부지법 2026타경50034-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8700만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.08㎡ (10.0평)

건물면적

71.86㎡ (21.7평)

제시외면적

12.30

보증금

6870만 (최저가의 10%)

청구금액

2146만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

석촌호수로12길

건물 · 대지권

건물

71.86㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

잠실동 210-34 · 33.08㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

홍OO

채무자

라OO

소유자

라OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠전초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·시장·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "잠실새내역"·지하철9호선 "삼전역"까지 도보로 각각 약3~4분 및 약7~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방2·방일부1·주방일부1·거실1·욕실겸화장실2·(제시외 증축부분: 방일부1· 주방일부1·발코니1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형으로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1·2: 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아 파트), 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 210-34 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 잠실동 210-34 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.555㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

라OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 잠실동 210-34 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.555㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 송파구 잠실동 210-34 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.555㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 327m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 620m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 705m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 756m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 772m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 778m · 송전초등학교 · 초등학교
• 799m · 잠신중학교 · 중학교
• 959m · 아주중학교 · 중학교
• 971m · 아주초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울신천초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 새마을시장 · 3322, 333, 4318
• 193m · 잠실새내역2번출구 · 3322, 333, 4318
• 323m · 잠실학원사거리.잠실트리지움남문 · 3322, 333, 4318
• 336m · 잠실새내역4번출구 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 354m · 잠실새내역1번출구 · 3323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-08-11, 홍건택)

→ 가압류(2025-08-11)가 현 소유자 취득일(2020-05-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-08-11 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

6억 8700만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7669만

소유자 잔여

6억 7669만

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