서울동부지법 2026타경50113-1 송파푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4960만 (80%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.26㎡ (1.6평)

건물면적

24.75㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1496만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2557만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

송파푸르지오시티 · 24.75㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

문정동 620 · 5.26㎡ (1.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔등 업무용 빌딩, 법원등 공공기관 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업 업무지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제반차량진입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 지하철역 "장지역"이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 업무시설(오피스텔 및 사무소) 및 근린생활시설의 건물로 지하 5층, 지상 15층의 철근콘크리트구조, 평지붕이며 2013.07.19 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임, 복합판넬등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(업무용)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수위생설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 업무시설(오피스텔 및 사무소)등 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재건물의 북서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약30미터, 남등측으로 폭 약20 미터의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~ 2026.12.31. / 아파트 용도 한정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 2층211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 송파구 문정동 620 2층211호 · 철근콘크리트구조 24.75 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 2층211호 · 철근콘크리트구조 24.75 ㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 2층211호 · 철근콘크리트구조 24.75 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 문현중학교 · 중학교
• 545m · 문현중학교 · 중학교
• 641m · 문현고등학교 · 고등학교
• 664m · 문정고등학교 · 고등학교
• 697m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 958m · 한국육영학교
• 1080m · 문정중학교 · 중학교
• 1096m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 1121m · 가원중학교 · 중학교
• 1136m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 송파파크하비오푸르지오 · 송파02
• 89m · 송파아이파크오피스텔 · 송파02
• 117m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 139m · 송파푸르지오시티.한화오벨리스크 · 440, 6600
• 227m · 글샘공원.송파파크하비오푸르지오 · 송파02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 4960만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4735만

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