경매 · 아파트
서울동부지법 2026타경50579-1 잠실포스코더샵
서울특별시 송파구 잠실동 336-5 잠실포스코더샵 7층705호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 잠실동 336-5 잠실포스코더샵 7층705호
- 감정가
- 14억 3000만
- 최저가
- 11억 4400만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 11억 4400만 (80%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.28㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 1440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7712만
- 담당계
- 5계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 백제고분로
건물 · 대지권
- 건물
- 잠실포스코더샵 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 잠실동 336-5 · 19.28㎡ (5.8평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 메OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선 "삼전역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼전역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내 제7층 제705호로서 (사용승인일 2004.09.02.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 기호1)은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 공동주택(아파트)외2 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 백제고분로, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 삼전로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 백제고분로20길과 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 336-5 잠실포스코더샵 7층705호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 송파구 잠실동 336-5 7층705호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 705호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 메OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 서울특별시 송파구 잠실동 336-5 잠실포스코더샵 7층705호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
- 26-10-12 · 서울특별시 송파구 잠실동 336-5 잠실포스코더샵 7층705호 · 철근콘크리트조 84.92㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 415m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
- 541m · 삼전초등학교 · 초등학교
- 671m · 영동일고등학교 · 고등학교
- 700m · 서울버들초등학교 · 초등학교
- 808m · 송전초등학교 · 초등학교
- 920m · 배명중학교 · 중학교
- 936m · 배명고등학교 · 고등학교
- 972m · 배명중•고등학교
- 994m · 아주중학교 · 중학교
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- 1085m · 배명중•고등학교
- 1102m · 잠신초등학교 · 초등학교
버스
- 39m · 삼전역.잠실현대아파트 · 3420, 송파03
- 73m · 삼전역.잠실현대아파트 · 1007-1, 3315, 3420
- 136m · 삼전역 · 3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
- 207m · 잠실우성4차현대아파트 · 3314, 340, 3417, 350
- 208m · 삼전역 · 3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 이순희)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-09-07 | 소유권보존 | 주식회사대룡산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-07 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한미은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 04-09-17 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사대룡산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-09-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-12-23 | 소유권이전 | 신○ | 5억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-01-25 | 소유권이전 | 김○○ | 7억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-11-04 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 6583만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-19 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 7995만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-07 | 강제경매개시결정 | 메르세데스벤츠모빌리티코리아 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-06-19 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 3억 2254만 | 소멸 |
| 갑11 | 26-06-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 10-04-23 | 1번근저당권변경 | 6억 | 말소 | |
| 을3 | 11-07-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 11-07-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 11-07-12 | 1번근저당권변경 | 4억 8000만 | 말소 | |
| 을4 | 14-12-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을6 | 15-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 18-01-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-06-22 | 근저당권설정 | 새서울신용협동조합 | 8억 7600만 | 말소 |
| 을9 | 22-09-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-06-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 4400만
- 매각비용
- 1716만
- 배당 가능액
- 11억 2684만
- 소유자 잔여
- 5억 1450만
앱에서 보는 것
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서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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