경매매각서울남부지법 2026타경153-1

을지로3가 5-1 승용차 경매

사용본거지:서울 중구 충무로9길 29 (을지로3가) · 승용차

출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인

최저가2,600만감정가 2,600만의 100% · 유찰 0회

매각기일10.21 수

입찰 보증금260만

권리인수 확인 불가

유사 물건 실질취득가율시세의 85.1%

낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시

이 집의 나머지는 지도 앱에서

동별 정보 · 단지 상세 · 세금 · 대출 · 3D 단지 · 출근 시간 · 배정 학군

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예상 낙찰가

통계 추정 · 투자자문 아님

2,626만 ~ 2,925만중간 2,714만

근거 0회 낙찰 시 · 서울 자동차/중기 · 유찰 0회 낙찰 754건

실측 오차 ±9.0%

범위는 근거 표본의 낙찰가율 분포를 이 물건의 최저가에 적용한 값입니다.

투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2,626만 ~ 2,925만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 주요 위험 플래그 없음

예상 낙찰가

2,626만 ~ 2,925만중간 추정: 2,714만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 104.4%)

산출 근거 더 보기

대상: 0회 낙찰 시 · 서울 자동차/중기 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 2,600만 × 101~112% = 2,626만 ~ 2,925만서울 자동차/중기 · 유찰 0회 낙찰 754건 — 중간값 104.4%, 사분위 101.0~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

0회 유찰

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

경매접수26-04-30
경매개시결정26-02-10
배당요구종기26-07-13
1차 매각기일26-10-21최저가 2,600만 (100%) · 매각

등기부 · 권리

등기사항전부증명서

등기 기재 없음

법원 서류

법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

사건 개요 · 매각대상 · 면적 · 보증금 · 청구금액

제시외면적: 없음
보증금: 260만 (최저가의 10%)
청구금액: 1,500만
담당계: 2계 · 02-2192-1462
도로명주소: 충무로9길

건물 · 대지권

건물: 승용차
대지권: 을지로3가 5-1

감정평가 요항표 · 6항목 · 자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: 1) 년식: 2020년식 2) 주행거리: 143,786km (계기판상)
색상: 검정(자동차등록원부)
관리상태: 외견상의 전반적인 관리상태는 보통시 됨
사용연료: 디젤
유효검사기간: 자동차등록원부상 '2025-11-23 ~ 2027-11-22'임
기타(옵션등): 1) 변속기 : 자동 2) 최초등록일 : 2020.01.22 3) 기타 : 없음

임차인 · 법원 기재 없음

법원 기재 없음

현황조사

조사 0회

송달 · 접수 · 6건

날짜	내용	결과
26-08-14	sd	2026.08.21 도달
26-07-15	sd	2026.07.21 도달
26-06-15	sd	2026.06.17 기타
26-06-15	sd	2026.06.17 도달
26-05-14	sd	2026.05.19 도달
26-05-14	sd	2026.05.19 도달

당사자 · 채권자 · 채무자 · 소유자

채권자: 이OO
채무자: 손OO
소유자: 손OO

매각공고 · 1건

26-10-21 · 사용본거지:서울 중구 충무로9길 29 (을지로3가) · 등록번호:125구6327 차명:모하비 연식 : 2020 차종 : 승용 대형 제원관리번호 : A01-1-00040-0393-1319 차대번호 : KNAKN814DLA202418 원동기형식 : D6EB 보관방법 : 채권자 이은우에게 보관 보관장소 : 서울특별시 구로구 목동로1길 44-20(고척동)

목록 · 부동산표시목록

교부권자 경OO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 남OOOOO

교부권자 서OOOO OO

교부권자 전OOOOOO

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압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 서OOOOOO

압류권자 시OOOOOOOOO

압류권자 전OOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 손OO

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 12곳 · 반경 1.5km

와이비엠어학권401m
덕수중학교601m
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Seoul Namsan Elementary School828m
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한국한성화교 소학교881m
정화예술대학교910m
교동초등학교926m
동산불교대학1012m
리라초등학교1029m

버스 정류장 5곳

을지로3가 100, 152, 202, 261, N30, N7362m
을지로3가 100, 105, 152, 202, 261, N30, N7392m
을지로3가 TOUR11141m
청계2가.수표교 173, 청계A01185m
을지로2가.파인에비뉴 100, 105, 152, 202, 261, 6015, N30, N73200m

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

담당

2계

02-2192-1462

상담

전국경매상담

010 5833 4848

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11.03 화D-4	오피스텔 · 황학동 경매 · 서울중앙지법 2025타경104492-1	감정가1억 3,900만	1억 3,900만100%