와든스톤법원경매

경매· 상가

서울북부지법 2009타경11983-1

서울특별시 송파구 서울특별시 동대문구 이문동 251-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가10억 8126만893만/평· 감정가 21억 1184만 (51%)

담당계6계910-3676(구내:3676)

서울북부지법 2009타경11983-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
10억 8126만감정가 대비 51%
감정가
21억 1184만
최저 평당가
893만/평건물면적 기준 · 총액 10억 8126만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 10억 8126만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
400.12㎡ (121.0평)
토지면적
330.00㎡ (99.8평)
제시외면적
7.00
보증금
1억 812만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 7192만
담당계
6계 · 910-3676(구내:3676)
도로명주소
송이로

건물 · 대지권

건물
400.12㎡ (121.0평) · 철근콩크리트조 · 상가
대지권
문정동 116-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 동대문구 이문동 소재 "이문동삼거리" 북측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측으로 이문로와 접하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주상용 건부지 및 일부 유료주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 도시<br />기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 대공방어 협조구역<군<br />사시설보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> ·지구단위계획결정 : 2008. 1. 7(서울특별시 고시 제2007-496호) ·건폐율 60% ·하나의 대지<br />에 2개이상의 용적률이 적용되는 경우 국토의계획및이용에관한법 제84조 준용 ·건축물의 기준<br />높이 50m 최고높이 60m ·불허용도 : 관련부서에 문의 ·획지계획, 토지거래계약에관한허가구역<br />임.<br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />외벽 : 타일붙임 및 페인트 마감<br />내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 마감<br />창호 : 알루미늄샷시 이중창 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태 보통인 편임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3층 : 방3실, 거실, 주방, 화장실겸욕실, 현관<br />2층 : 사무실 등<br />1층 : 점포5개 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 난방설비(3층주택) 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 3층이 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-12-01sd2009.12.16 도달
09-10-19sd2009.11.09 기타송달불능
09-09-17sd2009.09.29 폐문부재
09-07-27sd2009.08.22 폐문부재
09-06-08sd2009.06.29 주소불명
09-05-18sd2009.05.20 도달
09-05-18sd2009.05.22 수취인부재

목록

목록 1 · 서울특별시 동대문구 이문동 251-5 · 토지 · 대지

목록 2 · 서울특별시 동대문구 이문동 251-5 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 6명

* 김형배에 관한 등록사항 발견함. * 나머지 부분에 대하여는 3회방문하였으나 폐문부재로 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○,위○○기타 - 왕자님카페1층 중 ①부분700만원미상
강○○기타 - SK텔레콤지정판매점(LG상사)1층 중 ②부분3천만원2009.02.20.~2011.02.20.
전○○,전○○기타 - 바비걸1층 중 ③부분800만원미상
진○○기타 - Mr.치킨1층 중 ④부분2,000만원2009.04.25.~2011.03.25.
이○○기타 - 슈가네일(손톱화장)1층 중 ⑤부분750만원2009.01.20.~2010.01.19.
이○○주거3층전체미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 신한은행

가압류권자 주식회사 에이치케이상호저축은행

교부권자 동대문세무서

교부권자 서울특별시동대문구(맑은환경과)

교부권자 서울특별시동대문구(세무1과)

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사미래상호저축은행

압류권자 서울특별시동대문구

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 배○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○,전○○

임차인 정○○,위○○

임차인 진○○

채권자 우리에프앤아이제십삼차유동화전문 유한회사

채권자 주식회사 하나은행

채무자겸소유자 염○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○1층 중 ②부분2009.03.19.2009.02.20.~2011.02.20.3천만원 · 없음.
강○○일부(1층 중 99.7㎡)사업자등록신청일: 2009.03.19.2009.02.20.부터 2011.02.20.까지3천만원2009.08.17
김○○주차장0997. 2. 25.부터 3년간200만원 · 26만원2009.08.18
김○○일부(2층 중 26㎡)사업자등록신청일: 2009.03.10.2009.03.05.부터 2011.03.05.까지1,500만원2009.08.18
배○○2층 일부(방2칸)2009.02.20.2009.02.15.부터 2011.02.14.까지2,000만원2009.08.18
이○○1층 중 ⑤부분2009.02.06.2009.01.20.~2010.01.19.750만원 · 월45만원
이○○일부(1층 중 8.5평)사업자등록신청일1차: 2007.01.18., 사업자등록신청일2차: 2009.02.06.2007.01.20.부터 2년간750만원 · 월45만원2009.07.29
이○○3층전체미발견미상미상 · 미상
이○○전부(방3칸)2008.11.20.2008.10.19.부터 2010.10.18.까지4,000만원2009.08.17
전○○,전○○1층 중 ③부분2007.07.11.미상800만원 · 월50만원
전○○,전○○일부(1층 중 30㎡)사업자등록신청일: 2007.07.11.2007.02.28.부터800만원 · 월50만원2009.07.29
정○○,위○○1층 중 ①부분2007.04.25.미상700만원 · 월50만원
정○○,위○○일부(1층 중 10평㎡)사업자등록신청일: 2007.04.25.2004.10.15.부터 2년간700만원 · 월50만원2009.07.29
진○○1층 중 ④부분2009.05.13.2009.04.25.~2011.03.25.2,000만원 · 없음
진○○일부(1층 중 23.56㎡)사업자등록신청일: 2009.05.13.2009.04.25.부터 2011.03.25.까지2,000만원2009.08.17

매각공고

10-09-13 · 서울특별시 동대문구 이문동 251-5 · 대 330㎡ 제시외-창고 목조 슬레이트지붕 7㎡

10-09-13 · 서울특별시 동대문구 이문동 251-5 · 철근콩크리트조 슬래브및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 152.13㎡ 2층 152.13㎡ 3층 88.86㎡ 내3층 벽돌조 슬래브 근린생활 시설 (사무실)

당사자

채권자
우리에프앤아이제십삼차유동화전문 유한회사 외 1
채무자
염경우
소유자
염경우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 200m문정중학교중학교
  • 233m문정 초등학교/중학교중학교
  • 298m서울문정초등학교초등학교
  • 363m한림연예예술고등학교고등학교
  • 371m한림연예예술고등학교고등학교
  • 506m서울문덕초등학교초등학교
  • 548m문정고등학교고등학교
  • 607m서울문현초등학교초등학교
  • 692m한국육영학교
  • 805m문현고등학교고등학교
  • 856m가원중학교중학교
  • 859m송파중학교중학교

버스

  • 105m힐스테이트e편한세상문정2311, 3322
  • 121m문정중학교후문36
  • 136m두데미공원.장지동주민센터3322
  • 156m문정동래미안아파트남문3011, 3319, 36, 401
  • 157m문정중학교후문3011, 3319, 36하남, 401

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 동대문구 이문동 251-5
감정가
21억 1184만
최저가
10억 8126만 (51%)
건물면적
400.12㎡ (121.0평)
기일
10-09-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2010년

서울특별시 송파구 진행 물건