서울북부지법 2013타경10925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-09 · 배당요구종기
4. 16-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 6672만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

911.96㎡ (275.9평)

토지면적

569.00㎡ (172.1평)

제시외면적

124.40

보증금

2억 1667만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

삼양로79길

건물 · 대지권

건물

911.96㎡ (275.9평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

수유동 472-602

호

3층

당사자

채권자

이성아

채무자

정진성 외 2

소유자

이선주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강북구 수유동 혜화여자고등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 로변을 따라 각종 상가·점포, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재해 있는 주상복합지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대에 대지조성된 부정형의 토지로서 건부지(근린생활시설) 및 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(5층20m이하-완화시7층28m), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 일부가 인접 472-617번지 주택의 계단 등으로 타인점유사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 외장타일위 페인팅 (후면: 몰탈위페인팅) <br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 내부인테리어마감<br /> 바닥 : 자기질타일 및 장판깔기, 인조석물갈기 등<br /> 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창(일부이중창) 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설으로서,<br /> 1 층 : 예천찬방, 순대국 및 감자국집, 구뜨피자, 빨래골부동산, 블랙박스옷가게(간판은<br /> 너구리분식으로 되어 있음)<br /> 2 층 : 희망의집 지역아동쎈터<br /> 3 층 : 허브PC방 <br /> 지층 : 유성의료기 무료체험장 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비되어 있고, 냉난방은 온풍기 및 전기히타, 스텐드형 에어콘 등에 의한 각점포 자체해결방식임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 철근콘크리트조 스라부 및 연와조 세멘와즙이나 현황은 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 일부 블럭조 스레트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 수유동 472-602 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 삼양로79길 20 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

① 현황 : 1층좌측부터 예전찬방, 아짐이 순대국감자탕, 구뜨피자, 빨래골 공인중개사사무소, 너구리분식(블랙박스-옷가게) ② 2층 희망의집(지역아동센터) 천주교주관, 어린이 공부방으로 이용중임 ③ 3층 허브피씨

부동산표시목록

가압류권자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

서울특별시강북구(세무과)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

표○○

채권자

이○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-18 · 서울특별시 강북구 수유동 472-602 · 대 569㎡
• 16-04-18 · 서울특별시 강북구 삼양로79길 20 · 철근콩크리트조슬래브지붕3층 근린생활시설주택 1층 197.39㎡ 2층 197.39㎡ 3층 195.39㎡ 지층 197.39㎡ (내역 지층지하실1층근린생활 시설 2층74.51근린생활시설 122.88주택3층근린생활시설 임) 제시외-화장실 판넬조샌드위치판넬지붕단층 6.6㎡ -계단실 및 창고 벽돌조슬래브지붕단층 44.2㎡ -창고 등 (연벽)블럭조스레트및썬라이트지붕단층 73.6㎡

주변

학군

• 323m · 혜화여자고등학교
• 326m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 410m · 서울정인학교
• 438m · 유현초등학교 · 초등학교
• 510m · 수유중학교
• 568m · 한신대학교 · 대학교
• 576m · 수유중학교 · 중학교
• 582m · 한신대
• 589m · 화계중학교
• 593m · 화계중학교 · 중학교
• 596m · 수유중학교 · 중학교
• 603m · 사회혁신경영대학원 · 대학교

버스

• 104m · 수유1동주민센터.파출소 · 강북03
• 118m · 진주빌딩 · 강북03
• 150m · 한빛예술단 · 강북03
• 158m · 빨래골입구.수유1동주민센터 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 160m · 빨래골입구.서울수유초등학교 · 104, 109, 1128, 121, 144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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