서울북부지법 2025타경327-1 우이그린파크에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 13차 매각기일 · 최저가 1724만 (7%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.95㎡ (8.5평)

건물면적

43.36㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

172만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3325만

담당계

7계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로163길

건물 · 대지권

건물

우이그린파크에이 · 43.36㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

우이동 46-4 · 제2종일반주거지역 · 27.95㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""서라벌중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 우이신설선 솔밭공원역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2017.05.01) 외벽 : 치정석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조' 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. <기호 2> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

서울특별시 강북구 우이동 46-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.36㎡

부동산표시목록

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.36㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.36㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 서라벌중학교 · 중학교
• 623m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 821m · 효문중고등학교
• 850m · 초당초등학교 · 초등학교
• 886m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 926m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1139m · 서울신학초등학교 · 초등학교
• 1294m · 세그루학원

버스

• 124m · 강북씨앤지 · 101, 109, 120, 144, 151, 163, 노원15, 도봉02
• 159m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 168m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 206m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 239m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 1144, 도봉05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-03, 박진수)

→ 최선순위설정일자(2025.02.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-03)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-03 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1724만

매각비용

25만

배당 가능액

1698만

소유자 잔여

1698만

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