서울북부지법 2014타경3764-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-18 · 경매접수
2. 14-02-19 · 경매개시결정
3. 14-05-01 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 8차 매각기일 · 최저가 4659만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

4.77㎡ (1.4평)

건물면적

9.25㎡ (2.8평)

토지면적

33.38㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

7846만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

도봉로18다길

건물 · 대지권

건물

9.25㎡ (2.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

미아동 3-219 · 4.77㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

한복성

채무자

김재욱

소유자

김재욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울화계초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, <br /> 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 4호선 "미아역"<br /> 및"미아삼거리"역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1-3): 철근콘크리트조 4층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서,<br /> (사용승인 미필임)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 다세대주택으로 이용중임.<br /> 기호 1,2): 방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등,<br /> 기호 3): 방2, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 다용도실, 발코니 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이<br /> 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 정비<br /> 구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대미상임.<br /> ② 본건은 가격시점 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로, 대지권을 수반하지<br /> 않은 건물만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 3-219 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 미아동 3-219 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 미아동 3-219 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

가압류권자

한○○

가처분권자

(1번근저당권)신용보증기금

가처분권자

(2번근저당권)신용보증기금

가처분권자

(선정당사자)오균일

가처분권자

(소유권이전청구권)신용보증기금

가처분권자

김○○

가처분권자

윤○○

공유자

박○○

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단강북지사

근저당권자

성○○

근저당권자

안○○

근저당권자

오○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

서울특별시강북구(세무과)

압류권자

서울특별시강북구(세무과-세외)

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

이○○

제3취득자

김○○

채권자

한○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-18 · 서울특별시 강북구 미아동 3-219 4층 401호 · 철근콘크리트조 4층 공동(다세대)주택 1층 114.92㎡ 2층 114.92㎡ 3층 114.92㎡ 4층 94.62㎡ 지층 101.10㎡ 철근콘크리트조 64.77㎡ (갑구 5번 김재욱 지분 1/7 전부, 갑구 16번 김효진 지분 4/7 전부(합계 지분 5/7))

주변

학군

• 299m · 서울삼각초등학교 · 초등학교
• 361m · 서울송중초등학교 · 초등학교
• 490m · 서울화계초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울애화학교
• 678m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 718m · 성암여자중학교 · 중학교
• 756m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 801m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 830m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 876m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 879m · 창문여중여고
• 915m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 한신더휴정문앞 · 강북06
• 95m · 꿈의숲해링턴아파트101동앞 · 강북06
• 131m · 홈빌라트 · 강북06
• 228m · 제일슈퍼 · 강북06
• 229m · 꿈의숲해링턴105동.강북50플러스센터 · 강북06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다