서울북부지법 2014타경22079-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-18 · 경매접수
2. 14-09-19 · 경매개시결정
3. 14-12-01 · 배당요구종기
4. 16-03-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9988만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.13㎡ (36.0평)

건물면적

226.40㎡ (68.5평)

토지면적

119.13㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1998만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7950만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

도봉로98길

건물 · 대지권

건물

226.40㎡ (68.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

번동 470-1 · 119.13㎡ (36.0평)

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회 외 1

채무자

홍믿음 외 1

소유자

여경희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강북구 번동 소재 "우이교교차로" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단<br />지와 빌라 및 다세대, 점포등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근간<br />선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학<br />교와 천변공원, 병원, 관공서등이 위치하고 있어 제반입지여건은 비교적 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고<br />지하철역(수유역 / 4호선)이 도보로 약8-9분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은<br />대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층건 중 2층 201호외 11개호로서,<br />외벽 : 조적조 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등,<br />바닥 : 시멘트 및 몰탈, 비닐쉬트등 마감,<br />창호 : 칼라알루미늄새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 201호, 202호 : 모자공장(글로발 햇츠)의 일부로 사용 중<br />2층 204호 : 관리사무실로 사용 중<br />3층 301호-308호 : 일괄로 희망독서실로 사용 중<br />지하층 1호 : 북일교회<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 삼각형의 평지로서 소규모아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 서측, 북동측으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건은 지하1층 - 지상3층 규모의 근린생활시설로서 사용승인일은<br /> 1998년 12월 3일이며 총호수는 20호임. <br />(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 일부 폐문 및 관계인 부재<br /> 인 부분에 대해서는 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준<br /> 으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 개략적으로 이용<br /> 상황 등을 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으<br /> 니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 307호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 상가관리사무소장 박종선 진술 - 현재 사용중인 관리사무소는 공부상 등재되지 않은 203호라고 주장하고 무상으로 사용하고 있다고 진술하며, 204호는 임차인 김청길이 사용하고 있을 것이라고 말함 * 첨부서류 : 등록사항 및 전입세대열람 내역서

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남양주세무서(소득세과)

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

서울특별시강북구(세무과)

임차인

김○○

임차인

김○○(글로발 햇츠)

임차인

상가관리사무소

임차인

신○○(희망독서실)

임차인

윤○○(따스한 손길 노인케어센터)

임차인

홍○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

유에스더블유제이차유동화전문 유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

채무자

홍○○

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-21 · 서울특별시 강북구 번동 470-1 삼성아파트상가 지하층 1호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 지층 268.79㎡ 1층 262.04㎡ 2층 253.60㎡ 3층 253.60㎡ 철근콘크리트조 226.40㎡

주변

학군

• 495m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 635m · 강북중학교 · 중학교
• 864m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 874m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1032m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 1076m · 창북중학교 · 중학교
• 1105m · 서울숭미초등학교 · 초등학교
• 1110m · 번동중학교 · 중학교
• 1122m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1194m · 창동고등학교 · 고등학교
• 1285m · 서울한신초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 태영데시앙아파트 · 1126, 1127, 1138, 도봉07
• 133m · 태영데시앙아파트 · 1126, 1127, 1138
• 158m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 183m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 240m · 수유3동우체국 · 101, 107, 1138, 118양주, 130, 133의정부, 140, 141, 142, 150, 160, 36의정부, 8101, N15, N16, 새벽A148, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다