서울북부지법 2015타경10868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-08 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-08-26 · 배당요구종기
4. 16-02-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9035만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5675.00㎡ (1716.7평)

제시외면적

없음

보증금

3903만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

삼양로173길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

우이동 257

당사자

채권자

김윤태

채무자

김덕기

소유자

김덕기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북서측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치한 북한산 국립공원 내에 위치하며 도선사길 북측 건너편에 소재하여 주위는 대부분 자연림임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행은 불가능하고 다소 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교 통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사 대지로서 현재는 주거용건부지로 사용중임.<br />기호 2 : 사다리형 완경사 임야로서 현재는 자연림임.<br />기호 3 : 부정형 완경사 임야로서 현재는 자연림임.<br />기호 4 : 부정형 완경사 임야로서 현재는 자연림임.<br />기호 5 : 가장형 완경사 임야로서 현재는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1-5 모두 지적도상으로는 도로가 소재하지 아니하나, 기호 1, 3의 경우는 장기간동 안 인접토지를 통하는 등산로(통행로)를 이용해왔으며, 기호 2,4,5는 등산로(통행로)와 직접 연결되어 있지 않음.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br />기호 2, 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구 역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법><br />기호 4, 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구 역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 비오톱1등급 (2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,공원 자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기호 1 지상에 제시외 건물이 소재하며, 기준시점 현재 인접토지 소유자가 통행로를 시건장치 및 물건을 적재해놓는 행위로 막고 있는 바(별지 "사진용지" 참조) 업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 257 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-10 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(채권자 김윤태 진술)· * 대상물건 우이동 257번지(삼양로173길 186-16)대지는 북한산국립 공원 우이분소에서 도선사 가는 등산로 직선거리 약150여 미터 지점으로 대지위에 ‘지장암’ 건물이 있으나 폐문임, 자물쇠로 출입구를 폐쇄함 * 지장암 건물 소유자는 이건 채권자 김윤태 임(건축물관리대장 및 김윤태 진술) * 전입세대주 김남준은 김윤태의 조카로 임차인이라고 하면서 현재 외국에 체류중이라 함. 임차인의 자격으로 임차보증금등은 법원에 신고 하도록 하겠다고 말함(김태윤 진술) * 도면으로 보아 지장암 뒤편 산26-11번지 임야로 추정된 지점에서 도로명주소가 부착된 삼양로173길 204-33과 173길 204-35의 2동의 건물을 발견한 바, 각 폐문임. 정확한 경계선은 감정인의 판단을 요함(2동의 건물은 건축물 대장 없음 : 노원구청 주무관 안정연 확인) * 공부상 위 건물 도로명주소에 전입세대주 송미선과 이점순이 있었음. 김윤태는 송미선은 부인, 이점순은 어머니로 임차인이 아니라고 함 * 우이동 산 26-10, 산26-13과 26-15는 지장암 부근 임야로 추정됨

부동산표시목록

가압류권자

파산자 경남종합금융 주식회사의 파산관재인 박권병, 김○○

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

서울특별시용산구(세무2과)

교부권자

서초세무서(재산세1과)

근저당권부질권자

주식회사 융창상호저축은행

근저당권자

경남투자금융 주식회사

압류권자

서울특별시강북구

압류권자

서울특별시강북구(세무과)

압류권자

서울특별시도봉구

압류권자

서초세무서

압류권자

서초세무서(징세과)

압류권자

역삼세무서

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

이○○

지상권자

경남투자금융 주식회사

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-15 · 서울특별시 강북구 우이동 257 · 대 469㎡
• 16-02-15 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-10 · 임야 63㎡
• 16-02-15 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-11 · 임야 3117㎡
• 16-02-15 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-13 · 임야 1795㎡
• 16-02-15 · 서울특별시 강북구 우이동 산26-15 · 임야 231㎡

주변

학군

• 713m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1118m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 1472m · 효문중고등학교
• 1485m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1491m · 덕성여자대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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