서울북부지법 2015타경15092-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-18 · 경매접수
2. 15-09-02 · 경매개시결정
3. 15-11-12 · 배당요구종기
4. 16-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2836만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.16㎡ (27.9평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

55.80

보증금

1283만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 02-910-3674

도로명주소

인수봉로6가길

건물 · 대지권

건물

92.16㎡ (27.9평) · 단독주택

대지권

미아동 791-1958

당사자

채권자

서이환

채무자

이상진

소유자

감상춘

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 “미양초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 “미양초등학교” 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 주택 및 점포의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 주택 및 점포의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),최고고도지구(20m이하-완화시28m이하),소로2류<br />(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<학교보건법>,상대정화구역<br />(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),최고고도지구(20m이하-완화시28m이하),소로2류<br />(폭 8M-10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공<br />방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<학교보건법>,상대정화구역<br />(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘부록조 세멘와즙 1층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1972.01.30)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 목재창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

세멘부록조 세멘와즙 1층 건물로서 <br />(건축물 대장상 사용승인일: 1972.01.30)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 알루미늄샷시 및 목재창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

주택 및 점포로서,<br /><br /> 1층 : 주택 및 점포로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택 및 점포로서,<br /><br /> 1층 : 주택 및 점포로 이용중임.<br /><br />세부사항은 후첨 "사진용지" 및 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 “건물개황도” 및 “지적도”와 같이 소유자 미상의 제시외물건이 소재함.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 내부구조도 일부는 이해관계인의 거부 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 평가선례, 점유인 탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 건물과 제시외건물 일부가 인접지 및 인접도로 등에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 추정되는 바 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 별도의 측량을 요할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바랍니다. <br /><br />2) 제시외 물건 (기호 “ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ”)은 개략적인 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였습니다. 따라서 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />3) 본건의 내부구조도 일부는 이해관계인의 거부 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 평가선례, 점유인 탐문 및 외부관찰 등에 의거 작성되었는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건 건물과 제시외건물 일부가 인접지 및 인접도로 등에 걸쳐 소재하고 있는 것으로 추정되는 바 정확한 위치 및 경계확인을 위해서는 별도의 측량을 요할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1958 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 인수봉로6가길 22 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성북지사(징수부)

교부권자

성북세무서(재산법인납세과)

소유자

감○○

임차인

김○○

임차인

이○○

채권자

서○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 서울특별시 강북구 미아동 791-1958 · 대 66㎡
• 16-11-14 · 서울특별시 강북구 인수봉로6가길 22 · 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택및 점포 건평11평 제시외-화장실 조적조 슬레이트지붕 1층소재 2.1㎡ -주택 조적조 슬래브지붕 1층소재 7.4㎡ -세탁실,다용도실 및 화장실 조적조 슬래브지붕 1층소재 5.6㎡ -출입구 샷시조 슬래브지붕 1층소재 4.7㎡ -주방 및 통로 샷시조 슬래브지붕 1층소재 7.1㎡ -주택일부 세멘부록조 세멘와즙 1층소재 17.8㎡ -점포 판넬조 판넬지붕 1층소재 11.1㎡

주변

학군

• 208m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 218m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 227m · 미양중학교 · 중학교
• 237m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 755m · 삼각산중학교 · 중학교
• 756m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 870m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 878m · 서경대학교 · 대학교
• 881m · 성암여자중학교 · 중학교
• 899m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 914m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 931m · 서울정인학교

버스

• 144m · 솔샘중고등학교.팔팔·미송경로당 · 1115, 1165, 152
• 229m · 솔샘중고등학교 · 강북10
• 229m · 미송경로당 · 강북10
• 282m · 구세군강북종합사회복지관 · 강북10
• 291m · 스카이빌 · 강북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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