서울북부지법 2015타경17258-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-10-15 · 경매개시결정
3. 15-12-28 · 배당요구종기
4. 16-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5407만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.63㎡ (57.1평)

토지면적

129.00㎡ (39.0평)

제시외면적

103.40

보증금

3540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2091만

담당계

8계 · 910-3678(구내:3678)

건물 · 대지권

건물

188.63㎡ (57.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

미아동 3-520

호

단층

당사자

채권자

주식회사 전북은행

채무자

강희준

소유자

김선희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울송중초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교시설 등으로 이루어진 주택지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주택재건축:<br />주택과)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 벽돌조 시멘트기와지붕 1층 건물로서,<br /> 일반건축물대장상 사용승인일 1975.06.25이며,<br /> 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 일부 페인팅 마감 등, <br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,<br /> 창호: 목재창 및 알루미늄샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2: 단독주택으로 <br /> 지하실 : 단독주택이나 현황 공실임.<br /> 1층 : 단독주택이나 현황 공실임.<br /> (세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ이 소재하여 개략적인 목측에 의하여 면적사정한 후 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 내부/외부관찰, 평가선례 및 줄자에 의한 실측 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바랍니다.<br /><br />다. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />라. 제시외건물은 개략적인 목측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. <br /><br />마. 주택재건축정비사업상 관리처분 이후에는 종전자산가치가 종후자산가치에 화체되었다고 판단되며, 본건(토지,건물)은 해당 조합 방문조사 및 사실조회서 내용에 의거 동,호수 추첨이 완료되어 구24평형(112동 1302호, 59㎡)의 입주권이 배정되었으며, 기준시점 현재 조합원 지위를 유지하는 것을 전제로 입주권을 고려하여 감정평가하였으니 경매입찰시 반드시 확인하시기 바랍니다.<br /><br />바. 본건은 주택재건축 정비사업지구내 아파트 건설 예정인 토지로서 당해토지와 관련된 권리에 대한 권리가액, 추가분담금, 분담금 납부여부 및 미납부금에 대한 연체료, 아파트 분양권, 조합원 지위의 단독승계여부 등 자세한 사항은 해당 재건축사업조합 및 해당은행, 관할 기관에 재확인하시기 바라며 경매진행 및 입찰시 각별히 주의하시기 바랍니다.(미아9-1구역 주택재건축정비사업조합 : 02-986-2788)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 3-520 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 오현로9길 46-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

전북신용보증재단

가압류권자

주식회사전북은행

교부권자

국민건강보험공단전주북부지사(자격징수부)

교부권자

서울특별시강북구(세무과)

교부권자

전주시덕진구(세무과)

근저당권자

박○○

기타

미아9-1구역 주택재건축정비사업조합

배당요구권자

전북신용보증재단

소유자

김○○

압류권자

서울특별시강북구(세무과-44551)

압류권자

전주시덕진구(경제교통과-56053)

임차인

현○○

채권자

주식회사 전북은행

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-31 · 서울특별시 강북구 미아동 3-520 · 대 129㎡
• 16-10-31 · 서울특별시 강북구 오현로9길 46-10 · 벽돌조시멘트기와지붕단층주택 68.73㎡ 지하실 16.50㎡ 제시외-창고 벽돌조 경사슬래브지붕 지하실소재 3.0㎡ -주택 벽돌조 기와지붕 2층소재 42.0㎡ -창고 및 화장실 벽돌조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지하실소재 4.9㎡ -베란다 샷시조 슬래브지붕 1층소재 4.5㎡ -화장실 벽돌조 및 판넬조 판넬지붕 1층소재 3.1㎡ -주택 벽돌조 슬래브지붕 지하실소재 42.8㎡ -다용도실 벽돌조 슬래브지붕 지하실소재 3.1㎡

주변

학군

• 286m · 서울삼각초등학교 · 초등학교
• 312m · 서울송중초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울화계초등학교 · 초등학교
• 668m · 창문여자고등학교 · 고등학교
• 719m · 창문여중여고
• 745m · 영훈국제중학교 · 중학교
• 781m · 영훈고등학교 · 고등학교
• 814m · 서울애화학교
• 829m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 844m · 영훈초등학교 · 초등학교
• 863m · 성암여자중학교 · 중학교
• 974m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 꿈의숲해링턴105동.강북50플러스센터 · 강북06
• 102m · 한신더휴정문앞 · 강북06
• 105m · 꿈의숲해링턴아파트101동앞 · 강북06
• 198m · 꿈의숲롯데캐슬아파트 · 1124, 강북05
• 216m · 꿈의숲롯데캐슬아파트 · 1124, 강북05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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