서울북부지법 2015타경18183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-14 · 경매접수
2. 15-10-15 · 경매개시결정
3. 15-12-29 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4064만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

51.89㎡ (15.7평)

토지면적

60.20㎡ (18.2평)

제시외면적

16.00

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1224만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

도봉로102길

건물 · 대지권

건물

51.89㎡ (15.7평) · 단독주택

대지권

번동 472-9

호

단층

당사자

채권자

광탄농업협동조합

채무자

오세능

소유자

오세능

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "서울수송초등학교" 북측 인근 우이천변에 위치<br />하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 기존주택지대로서<br />주거지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 동측 우이천로변으로 도보로 2-3분 거리에 버스<br />정류장이 소재하며, 남서측으로 약 1.2km 거리에 지하철4호선 "수유역"이 소재하고 있어<br />전반적인 대중교통이용의 편의성은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 로폭 약 4-5M의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 위 지상 담장, 대문 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 타일 등<br />창호 : 알미늄샷시 등으로 마감하였음.(사용승인일: 1985.02.07)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단층 단독주택으로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부엌 및 현관 등으로 이용중인 시멘트블록조 제시외 건물 ㉠이 약 16㎡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지층 6.25㎡은 현장조사시 소재불명으로 평가외 처리하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 본건건물이 인접필지(472-10번지)를 점유한다고 인접필지<br />소유자가 주장하였음. 현장조사시 개략적인 실측기준으로 본건 건물은 해당 토지를 점유<br />하고 있지 않은 것으로 판단되나, 정확한 인접필지 점유여부 및 면적을 파악하기 위해서<br />는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 번동 472-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 번동 472-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강북구(주차관리과)

교부권자

서울특별시강북구(환경과)

임차인

김○○

채권자

광탄농업협동조합

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-02 · 서울특별시 강북구 번동 472-9 · 대 60.2㎡
• 16-05-02 · 서울특별시 강북구 번동 472-9 · 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 29.64㎡ 지층 6.25㎡ 제시외-부엌 및 현관 등 시멘트블록조 16㎡ 1층소재, 관찰감가

주변

학군

• 297m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울창림초등학교 · 초등학교
• 852m · 강북중학교 · 중학교
• 870m · 서울신창초등학교 · 초등학교
• 888m · 번동중학교 · 중학교
• 1006m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 1055m · 신도봉중학교 · 중학교
• 1065m · 서울신화초등학교 · 초등학교
• 1187m · 창북중학교 · 중학교
• 1258m · 서울쌍문초등학교 · 초등학교
• 1302m · 신일학원
• 1312m · 창동고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 창2동건영캐스빌아파트 · 1126, 1127, 1138
• 122m · 창2동건영아파트 · 도봉07
• 162m · 창번2교앞 · 1126, 1127, 1138
• 276m · 금용아파트 · 1127, 1138
• 305m · 태영데시앙아파트 · 1126, 1127, 1138, 도봉07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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