서울북부지법 2015타경104404-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-23 · 경매접수
2. 15-11-24 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 16-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1993만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.68㎡ (32.0평)

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 199만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3391만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

삼양로173길

건물 · 대지권

건물

105.68㎡ (32.0평) · 상가

대지권

우이동 186-19

당사자

채권자

유창환 외 1

채무자

태천만

소유자

태천만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "북한산국립공원 우이분소" 동측 인근에 위치하는 근린생활시설로서, 주변은 등산로입구 가로변으로 등산복매장과 음식점, 카페등 근린상가가 소재하고 동측 인근으로 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 등이 입지하는 개발제한구역내 미성숙상가지대로서 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 북동측 인근거리에 버스정류장 및 버스종점이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 남동측 도로와는 등고평탄하나 북측 하향 완경사 부분은 축대이용 평탄작업을 한 토지로서 서측으로는 하천부지과 접하며 2개동의 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 약8m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-본건 토지 북서측 일부 및 인접한 하천부지상에 컨테이너 박스 1개동 소재하므로 참고하시기 바람.<br />-본건 남동측에 소나무 1주가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2012.10.10 사용승인을 득한 와이어판넬구조 와이어페널구조지붕 단층건물로서<br />기호2 - 건물<br />외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감<br />내 벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감<br />바 닥: 콘크리트치장, 일부바닥 타일 <br />창 호: 새시 창호임.<br /><br />2012.10.10 사용승인을 득한 와이어판넬구조 와이어판넬구조지붕 단층건물로서<br />기호3 - 건물 1호<br />외 벽: 드라이비트(뿜칠 스타코) 마감<br />내 벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감<br />바 닥: 콘크리트치장, 일부 바닥타일 <br />창 호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2- 건물<br />1층 : 근린생활시설로서 현황 카페(ART AFRICAFE)로 이용중임.<br />기호 3- 건물 1호<br />1층 및 지층 : 근린생활시설로서 현황 작업실로 이용중임.<br /><br />※ 본건 기호2 건물은 층고 높이가 7.28m로 1층과 지붕 사이에 복층구조로 이용중이며 현장조사시 이해관계인의 비협조로 내부확인하지 못하였으나 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문되었으니 참고하시기 바람.<br />※ 본건 기호3 건물은 층고 높이가 7.5m로 1층과 지붕사이에 복층구조로 이용중인것으로 사료되며 현장조사시 이해관계인의 내부확인 거부로 내부구조는 확인하지 못하였으나 복층부분은 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문되었으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있음.<br />기호3: 위생설비 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호3 건물은 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대사항은 미상임.<br />-본건 기호2, 기호3 건물은 공부상 1층이나 현황 복층구조로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 186-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 삼양로173길 108 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 삼양로173길 104 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1) 우이동 186-19(삼양로173길 108) 건물 2층은 사람이 거주하지 않고 창고로 사용한다고 여종업원(성명불상) 진술. 현재 소유자 태천만이 Art Africa(찻집,공예품)를 운영중에 있고, 각 건물의 도로명 표지판은 부착되어 있지 않고, 뒤쪽 컨테이너 1개 있음. 2) 우이동 186-19 제1호(삼양로173길 104) 건물은 폐문상태로 쇼윈도우 내부엔 아프리카 공예품으로 보이는 물건들이 진열되어 있고 도로명 표지판 부착되어 있지 않음. 3) 소유자 태천만은 통화 진술 거부함. 4) 건물들 뒤쪽에 큰 소나무3그루가 있고, 앞쪽에 큰 소나무 1그루가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

유○○

가압류권자

장○○

교부권자

도봉세무서(개인납세1과)

교부권자

서울특별시강북구(세무과)

근저당권자

농협은행주식회사

임차인

(주)포레스트오션

임차인

길○○

임차인

길춘화.

임차인

김○○

임차인

주식회사 포레스트오션

임차인

태○○

채권자

유○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

태○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-11 · 서울특별시 강북구 우이동 186-19 · 대 380㎡
• 16-04-11 · 서울특별시 강북구 삼양로173길 108 · 와이어판넬구조 와이어페널구조 지붕 제2종 근린생활시설 105.68㎡
• 16-04-11 · 서울특별시 강북구 삼양로173길 104 · 1호 와이어판넬구조 와이어판넬구조지붕 제2종근린생활시설 지1층 33.03㎡ 1층 77.66㎡

주변

학군

• 617m · 서라벌중학교 · 중학교
• 1076m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 1363m · 효문중고등학교
• 1375m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1406m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1431m · 덕성여자대학교 · 대학교

버스

• 403m · 영신여객차고지(우이동종점) · 109, 1167, 120
• 447m · 우이동차고지기점 · 130, 144
• 484m · 우이동차고지종점 · 130, 144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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