서울북부지법 2016타경790-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-15 · 경매접수
2. 16-01-18 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 16-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7434만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.40㎡ (51.8평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

15.00

보증금

3743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 346만

담당계

1계 · 910-3671

도로명주소

삼양로47길

건물 · 대지권

건물

171.40㎡ (51.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

미아동 835-24

호

2층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

주식회사 더울의 관리인 최영숙

소유자

어일순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강북구 미아동 삼양초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 학교 등으로 형성된 기존주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지대에 대지조성된 사다리형의 토지로서 건부지(주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약6-7미터, 서측으로 로폭 약 2-3미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 최고고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지 서측일부(미미한 면적)가 현황도로로 이용중일 가능성이 있는 바 정확한 지적경계확인필요시 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적연와치장쌓기 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 알루미늄 및 하이샷시2중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서,<br /> 1 층 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실<br /> 2 층 : 방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실<br /> 지층 : 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 옥탑면적은 6.9㎡(물탱크실)로 되어 있으나, 실측면적은 9.0㎡(현황은 방)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 미아동 835-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 삼양로47길 23-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

소유자

어○○

소유자

최○○

임차인

서○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자

주식회사 더울의 관리인 최영숙

임차인현황

매각공고

• 16-09-26 · 서울특별시 강북구 미아동 835-24 · 대 99㎡
• 16-09-26 · 서울특별시 강북구 삼양로47길 23-12 · 조적조 평슬래브지붕 2층 근린생활 시설및 다가구주택 1층 54.37㎡ 2층 47.64㎡ 지층 54.39㎡ 제시외-주방겸 거실 등 판넬조판넬지붕단층(옥탑소재) 15㎡

주변

학군

• 136m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 381m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 474m · 미양중학교 · 중학교
• 486m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 633m · 성암여자중학교 · 중학교
• 661m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 757m · 삼각산중학교 · 중학교
• 776m · 삼각산고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울삼각산초등학교 · 초등학교
• 868m · GB영어전문학원
• 928m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울송천초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 삼양초등학교 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 254m · 삼양사거리역 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 263m · 삼양파출소 · 강북10
• 278m · 삼양오거리.삼양동주민센터 · 강북10
• 279m · 삼일약국.롯데마트 · 강북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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