서울북부지법 2018타경916-3 삼보힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-22 · 경매접수
2. 18-01-23 · 경매개시결정
3. 18-04-10 · 배당요구종기
4. 19-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2992만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1299만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9214만

담당계

2계 · 02)910-3672

도로명주소

덕릉로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 삼보힐 · 37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

번동 449-22

호

15층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

육OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "수유역(지하철4호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 업무시설, 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 수유역)이 위치하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010.03.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호외 5개 호수로서, 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 새시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 각호(기호1-기호6)는 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 약25m, 동측으로 약8m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(수유·번동지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 대로3류(25M-30M)(접함), 소로2류(8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 각호는 공부상 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 이용중이며 호별 외문표기사항은 아래와 같음. <호별 외문표기 현황> 기호1 : 9층 901호 - 외문표기 901, 902 기호2 : 10층 1004호 - 외문표기 1007, 1008 기호3 : 11층 1102호 - 외문표기 1103, 1104 기호4 : 11층 1103호 - 외문표기 1105, 1106 기호5 : 13층 1301호 - 외문표기 1301, 1302 기호6 : 14층 1402호 - 외문표기 1403, 1404

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 9층901호 (번동,삼보힐) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 10층1004호 (번동,삼보힐) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 11층1102호 (번동,삼보힐) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 11층1103호 (번동,삼보힐) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 13층1301호 (번동,삼보힐) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 14층1402호 (번동,삼보힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

주OO

가등기권자

주○○

가압류권자

진OO

가압류권자

진○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단여주지사

교부권자

도OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서OOOO(OOOOOOO)

교부권자

서울특별시(38세금징수과)

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

배당요구권자

진OO

배당요구권자

진○○

소유자

육OO

소유자

육○○

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서울특별시강북구

압류권자

서울특별시강북구(세무2과)

압류권자

이OOOO(OOOOO)

압류권자

이천세무서(법인납세과)

임차권자

안○○

임차권자

진OO

임차권자

진○○

임차권자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

고OO

임차인

고○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

조OO

임차인

조○○

임차인

진OO

임차인

진○○

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

엠에스제구차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사 신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주식회사 엠씨엘

임차인현황

매각공고

• 19-11-18 · 서울특별시 강북구 덕릉로 93, 11층1102호 (번동,삼보힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 168.76㎡ 지1층 130.90㎡ 1층 119.96㎡ 1층 81.90㎡ 2층 208.15㎡ 3층 206.85㎡ 4층 206.85㎡ 5층 206.85㎡ 6층 206.85㎡ 7층 206.85㎡ 8층 206.85㎡ 9층 206.85㎡ 10층 206.85㎡ 11층 206.85㎡ 12층 206.85㎡ 13층 206.85㎡ 14층 206.85㎡ 15층 206.85㎡ 옥탑1층 25.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.80㎡

주변

학군

• 444m · 성신여자대학교 운정그린캠퍼스 · 대학교
• 581m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 598m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 713m · 신일학원
• 832m · 서울수송초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 1045m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1062m · 한신대학교 · 대학교
• 1065m · 혜화여자고등학교
• 1070m · 신학대학원 · 대학교
• 1108m · 강북중학교 · 중학교
• 1119m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 수유사거리(미정차) · 1101, 1102
• 47m · 수유사거리 · 102
• 75m · 수유사거리(미정차) · 1101, 1102, 118, 133, 36
• 84m · 수유사거리 · 102, 1133
• 90m · 북한산스카이빌딩 · 강북02, 강북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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