서울북부지법 2018타경6051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-08 · 경매접수
2. 18-06-11 · 경매개시결정
3. 18-08-27 · 배당요구종기
4. 19-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4611만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

없음

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

9계 · 02-910-3679

도로명주소

삼양로155나길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

우이동 46-12

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

지OO 외 1

소유자

지OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 및 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호(1)-(3)) 인근 및 본건(기호(4))까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 대중교통 이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-기호(4) 공히 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(3)은 현황 북측 인근을 통해 도보통행 가능하며, 기호(4)는 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>.<br>기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 비오톱1등급(2015-06-18).<br>기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-20 · 토지 · 임야

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 재조사 1번 항목에 대하여 - 별지목록 1번 항목 부동산 서울시 강북구 우이동 산46-12 지상 일부에 도로명 주소 강북구 삼양로155나길 35-10이 위치하고 있으며, 입구 철대문에는 용궁사라는 절 표시가 있으며, 진입로를 따라 연등이 걸려 있고, 최상단부에 가건물로 지은 창고 1동, 중간 위치에 컨테이너를 골조로 외부에 담을 쌓아 만든 건물 1동, 입구쪽에 비닐로 외부에 둘러친 하우스형 창고 1동이 있음. - 진술인 조영미에 따르면 현재 자신의 수양아버지 김영덕과 자신이 컨테이너에서 거주하고 있다고 함. - 별지목록 3번 항목 서울시 강북구 우이동 산46-14 지상 일부에 강북구 삼양로159길 101에는 주택으로 보이는 건물 1동과 창고용도로 보이는 가건물 1동이 있으며, 삼양로159길 103-1과 103-3에는 각 단층 주택 1동이 건축되어 있음. - 삼양로159길 103-3 거주자 김인숙이 자신은 세입자이며, 집주인은 따로 있다고 하며, 삼양로159길 101에는 사람이 거주하고 있지 않으며, 집주인이 가끔씩 왔다 간다고 함. - 항공사진, 네이버 부동산지도, 현장 출장하여 육안상 보여지는 상황이 3번 항목 부동산 지상에 위 건물이 건축되어 있거나 일부 경계를 침범하여 건축되어 있는 것으로 보여지나, 현장에서 명확한 경계를 확인할 수 있는 방법이 없으므로, 정확한 경계 측량을 통하여 건물의 소재여부를 확인 필요. 2. 재조사 2번 항목에 대하여 - 2018. 7. 5. 현황조사시 1번 항목 내 지상에 돌무덤 1기와 묘비명이 없는 묘비 1개가 소재하고 있는 부동산이 어디인지 특정을 요한다고 한 바, - 1번 항목 강북구 우이동 산46-12 지상에 소재하고 있는 도로명 주소 삼양로155나길 35-10이 소재하고 있으며, 그곳에는 최상단에 가건물로 지은 창고 1동, 중간 위치에 컨테이너를 골조로 외부에 담을 쌓아 만든 건물 1동, 입구쪽에 비닐로 외부를 둘러친 하우스형 창고 1동이 있음. - 창고 건물과 컨테이너건물 사이에 작은 자연석으로 쌓은 높이 60~60cm, 폭 50cm 정도의 돌무덤이 있는 바, 거주자 조영미의 진술에 의하면 함께 거주하고 있는 김영덕의 모친의 실제 묘(무덤)라고 함. - 묘비명 없는 묘비는 발견 할 수 없었음.

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

구○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

정OO

공유자

정○○

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

지OO

채무자겸소유자

지○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-02 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-12 · 임야 1779㎡ (갑구 6번 지미숙 지분 5472분의 496 전부)
• 19-09-02 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-13 · 임야 1336㎡ (갑구 36번 지미숙 지분 5472분의 496 전부)
• 19-09-02 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-14 · 임야 1974㎡ (갑구 37번 지미숙 지분 5472분의 496 전부)
• 19-09-02 · 서울특별시 강북구 우이동 산46-20 · 임야 383㎡ (갑구 8번 지미숙 지분 5472분의 496 전부)

주변

학군

• 194m · 서라벌중학교 · 중학교
• 655m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 948m · 효문중고등학교
• 985m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1008m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1085m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1379m · 서울신학초등학교 · 초등학교

버스

• 338m · 북서울교회 · 109, 1120, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 363m · 강북씨앤지 · 101, 109, 120, 144, 151, 163, 노원15, 도봉02
• 374m · 강북씨앤지 · 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15
• 423m · 쌍문동청한빌라 · 101, 1120, 도봉05
• 423m · 우이동성원아파트 · 101, 109, 1144, 120, 144, 151, 163, 노원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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