서울북부지법 2018타경7382-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

61.92㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

1752만 (최저가의 10%)

청구금액

5223만

담당계

6계 · 910-3676(구내:3676)

도로명주소

인수봉로44길

건물 · 대지권

건물

61.92㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

44

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "헤화여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는<br /> 다세대주택(통칭:계명주택 A동) 5층 건내 2층 202호로서 주변은 다세대주택, 연립주택,<br /> 소규모 아파트와 단독주택등이 소재하고 주변에 초.중.고교가 위치하는 2종일반주거 <br /> 지역내 기존주택지대로서 주거환경은 보통정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 마을버스 및 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 경전철 우이신설선 "화계역"이 북동측 인근거리에 위치하는 바 제반 교통편의는 보통 <br /> 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 5층건 내 2층 202호로서 <br /> 외벽: 전면 화강석붙임, 드라이비트마감등 <br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 창호: 샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br /> 방3, 주방, 거실, 욕실, 화장실, 발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설 갖추었으며, 위생급.배수설비, 화재탐지설비,<br /> 소화설비, 도시가스설비, 1층 필로티주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

노폭 약 6미터의 포장도로와 북측으로 접하여 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 소로3류(8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(<br />최종확인은 관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 슴.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장확인시 관계인 부재 및 시건장치로 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도를<br /> 기초로 외부관측 및 탐문내용, 유사물건의 기본사양 등을 참고하였으니 경매시 확인<br /> 하시기 바랍니다.<br /> 임대내역은 미상임.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8203만 ~ 2억 410만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강북구 인수봉로44길 10, 202호 (수유동,수유동다세대주택)

감정가

2억 1900만

최저가

1억 7520만 (80%)

건물면적

61.92㎡ (18.7평)

기일

19-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음