서울북부지법 2018타경107626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-06 · 경매접수
2. 18-12-11 · 경매개시결정
3. 19-02-26 · 배당요구종기
4. 19-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

5계 · 910-3675

도로명주소

4.19로21길

건물 · 대지권

건물

38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

4

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강북구 수유동 소재 인수중학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다 세대주택, 연립주택, 단독주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 시외곽 일반주거지 역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 북한산공원, 병원, 공공편익시설등이 입지하고 있 어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(4.19민주묘지역/우이신설선)이 도보로 약15분 거리에 위치하여 일반대중 교통사정은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층건 중 1층 102호로서, 외벽 : 화강석 타일 및 벽돌조 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 하이새시 및 칼라알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 평지로서 연립주택 단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하 - 완화시28m이하), 자연경관지구 소로3류(폭8M미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>(수유동 535-22번지 기준)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2001년 11월 16일이며 본건이 속한 건물 동은 지하1층-지상3층 규모의 연립주택으로 총 6세대이며, 전체단지규모 는 3개동 총 15세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 4.19로21길 28, 1동 1층102호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-22 · 서울특별시 강북구 4.19로21길 28, 1동 1층102호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 3층 연립주택 1층 236.97㎡ 2층 236.97㎡ 3층 236.97㎡ 지층 236.97㎡ 철근콘크리트조 112.00㎡ 지층 38.88㎡

주변

학군

• 358m · 인수중학교 · 중학교
• 397m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 1133m · 서울백운초등학교 · 초등학교
• 1177m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1186m · 신학대학원 · 대학교
• 1197m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 1248m · 한신대학교 · 대학교
• 1250m · 덕성여자대학교 · 대학교
• 1271m · 한신대
• 1312m · 수유중학교 · 중학교
• 1367m · 효문중고등학교

버스

• 116m · 백련사 · 강북01
• 126m · 강북청소년센터 · 104, 1119, 1126, 강북01
• 138m · 강북청소년수련관 · 강북01
• 151m · 백련사 · 강북01
• 234m · 무량사입구 · 104, 1119, 1126, 강북01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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