서울북부지법 2018타경108216-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-21 · 경매접수
2. 18-12-26 · 경매개시결정
3. 19-03-13 · 배당요구종기
4. 19-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 20%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · 910-3673

도로명주소

삼양로77길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 23.60㎡ (7.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

수유동 77-3

호

3층

당사자

채권자

장OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독ㆍ다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독,다세대주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측에 우이신설경전철 "삼양역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 남동측에 우이신설경전철 "삼양역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건 내 제지하층 제비01호로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제지하층 제비01호로서<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환<br />경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환<br />경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서, 집합건축물대장(전유부,갑)상 전유면적이 23.6㎡로 등재 되어 있으나, 건축물현황도를 고려하여 면적을 측정한 결과 현황과 차이가 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서, 집합건축물대장(전유부,갑)상 전유면적이 23.6㎡로 등재 되어 있으나, 건축물현황도를 고려하여 면적을 측정한 결과 현황과 차이가 있는 것으로 조사 되어 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 강북구청 건축과 건축관리팀(김기식 주무관)에 확인 결과, 집합건축물대장에 오기 가능성이 있는 것으로 조사되었으며, 이에 본 평가에서는 귀 법원 요청에 의거하여 건축물 현황 등을 고려하여 평가하였으니, 추후 경매 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 강북구청 건축과 건축관리팀(김기식 주무관)에 확인 결과, 집합건축물대장에 오기 가능성이 있는 것으로 조사되었으며, 이에 본 평가에서는 귀 법원 요청에 의거하여 건축물 현황 등을 고려하여 평가하였으니, 추후 경매 진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로77길 28-3, 지하층비01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-01-13 · 서울특별시 강북구 삼양로77길 28-3, 지하층비01호 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대 주택 (7세대) 지층 76.36㎡ 1층 76.36㎡ 2층 83.26㎡ 3층 60.70㎡ 옥탑 8.40㎡ 벽돌조 23.60㎡

주변

학군

• 339m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 341m · 혜화여자고등학교
• 418m · 서울정인학교
• 479m · 유현초등학교 · 초등학교
• 526m · 수유중학교
• 631m · 화계중학교
• 633m · 화계중학교 · 중학교
• 637m · 수유중학교 · 중학교
• 641m · 수유중학교 · 중학교
• 653m · 한신대학교 · 대학교
• 656m · 한신대
• 692m · 서울삼양초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 한빛예술단 · 강북03
• 92m · 수유1동주민센터.파출소 · 강북03
• 107m · 빨래골입구.수유1동주민센터 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 127m · 빨래골입구.서울수유초등학교 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 170m · 한빛맹아학교 · 강북03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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