서울북부지법 2021타경1230-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-05 · 경매접수
2. 21-04-08 · 경매개시결정
3. 21-04-08 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2228만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

141.22㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

222만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 02-972-2605

도로명주소

삼양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 141.22㎡ (42.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

미아동 777-6

호

3층, 2층, 1층, , 3층, 지하층

당사자

채권자

장OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "롯데마트 삼양점" 동측 도로 건너편에 위치하고 있으며, 부근은 상업 업무용부동산, 근린생활시설, 주상복합부동산, 아파트 등 주택, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 우이신설선 "삼양역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 3층 건물 내 지하호로서, 집합건축물대장상 1980년 10월 6일에 사용승인되었으며, 외벽: 모르타르위 타일 등 마감, 내벽: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공동구판장, 근린생활시설임(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 전체적으로 급배수 및 위생설비, 화재관련설비 등이 되어 있고 지상주차공간 마련되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 서측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-11-05)(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 관련공부, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 내외부 관찰, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 본건은 귀 요청에 따라 전체 부분 중 지분으로 감정평가를 진행하였음. 다만, 구분소유적 공유관계가 성립하여 위치가 특정될 경우에는 감정평가액이 달라질 수 있으므로 유의하시기 바람. 라. 본건은 수인이 공동 소유하는 부동산으로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 면적을 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적 사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 마. 별지 "내부구조도"상 본건의 경계선은 유사평가전례 및 내외부관찰 등을 토대로 작성하였으나, 폐문부재 등의 사유로 정확한 경계가 확인되지 않는 부분이 존재하는바 경매 입찰 및 낙찰시 재확인하시기 바람. 바. 본건은 (구분)건물만의 감정평가로서 (구분)건물 소유를 위한 대지에 대한 이용권원의 유무, 향후 지료 발생 가능성 여부 등에 대해서는 경매 입찰 및 낙찰시 반드시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 삼양로 246 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

승OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

유OO

공유자

유OOO OOOOOOOOOOO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

홍OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

성OOOO(OOO)

교부권자

성OOOO(OOOOO)

근저당권자

강OO

배당요구권자

헤OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서OOOOOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

지OO

임차인

황OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 강북구 삼양로 246 · 지하내 철근콩크리트조 평옥개3층 근린생활시설및 사무실 1층 629.74㎡ 2층 658.12㎡ 3층 724.42㎡ 지하층 895.48㎡ (용도내역) 지하층 공동구판장 1층 근린생활시설 2층중 409.490㎡은 근린생활시설 248.630㎡ 은 사무실 3층중 178.60㎡은 근린 생활시설220.10㎡을 체 육도장 259.410㎡은 사무실 66.310㎡은 옥탑 내지하호 건평 895.48㎡ (갑구 53번 양광수 지분 270.88분의 42.72 전부)

주변

학군

• 260m · 서울삼양초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울수유초등학교 · 초등학교
• 600m · 미양중학교 · 중학교
• 614m · 정릉초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울미양초등학교 · 초등학교
• 687m · 개신대학원대학교 · 대학교
• 725m · 성암여자중학교 · 중학교
• 726m · 성암국제무역고등학교 · 고등학교
• 801m · 혜화여자고등학교
• 845m · 서울정인학교
• 858m · 신일학원
• 886m · 서울애화학교

버스

• 22m · 롯데마트삼양점.래미안1차아파트 · 104, 109, 1128, 121, 144
• 56m · 삼양오거리.삼양동주민센터 · 강북10
• 75m · 삼일약국.롯데마트 · 강북10
• 80m · 삼양파출소 · 강북10
• 115m · 삼양시장 · 강북10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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