서울북부지법 2022타경110056-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 22-10-17 경매접수
2. 22-10-19 경매개시결정
3. 22-10-19 배당요구종기
4. 24-01-16 4차 매각기일 · 최저가 3억 3177만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

195.00㎡ (59.0평)

건물면적

295.53㎡ (89.4평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

3317만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

1계 · 910-3671 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼각산로4나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 295.53㎡ (89.4평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

수유동 516-29 · 제1종일반주거지역 · 195.00㎡ (59.0평)

호

단층, 단층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립재활원" 남서측 인근에 위치하는 연립주택 1층 1호(전유면적 98.51㎡(지하실면적 포함))로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 재활병원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 기 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1 지하실: 방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실 1임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수설비, 옥외일부 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 자연경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-06-08)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ※참고사항: 정비구역(2017-06-08)<도시 및 주거환경정비법>은 위 내용과 같이 주거지역이 낙후된 지역을 정비(도로, 수도, 주차장 등)하기 위한 것이며, 본건 및 지번 516 일대는 자연경관지구로서 재개발, 재건축 정비사업을 추진할 수 없는 지역으로 조사되었으니 참고하시기 바랍니다. (구청 및 인근 공인중개사사무소, 지역주민 등에 탐문조사하였음)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 연립주택 지하층 1호는 귀 제시목록 및 공부상 면적은 22.31㎡로 되어 있으나 현황은 별첨 "내부구조도"와 같이 약 72㎡의 주택으로 이용되고 있으며 감정평가시 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강북구 수유동 516-29 1호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

* 지층 및 1층 단독주택으로 벨이 없음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

윤OO

압류권자

서OOOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 서울특별시 강북구 수유동 516-29 1호 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 연립주택 152.40㎡ 지하실 44.62㎡ 벽돌조 76.20㎡ 지하실 22.31㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 460m · 신학대학원 · 대학교
• 478m · 사회혁신경영대학원 · 대학교
• 514m · 한신대학교 · 대학교
• 520m · 한신대
• 554m · 수유중학교 · 중학교
• 565m · 서울인수초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울우이초등학교 · 초등학교
• 634m · 화계중학교
• 637m · 수유중학교 · 중학교
• 641m · 화계중학교 · 중학교
• 663m · 인수중학교 · 중학교
• 742m · 유현초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 모아빌라 · 강북02
• 64m · 해청빌라 · 강북02
• 106m · 기도원입구 · 강북02
• 150m · 본원정사 · 강북02
• 189m · 형제슈퍼 · 강북02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 강북구 수유동 516-29 1호

감정가

6억 4800만

최저가

3억 3177만 (51%)

건물면적

295.53㎡ (89.4평)

대지권면적

195.00㎡ (59.0평)

기일

24-01-16

등기부현황

등기 기재 없음